安置房房产证过户费用是多少

安置房房产证过户需要多少钱?这是很多购买安置房的人想要问的。下面是本站小编为你精心推荐的安置房房产证过户的费用，希望对您有所帮助。

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易销售价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的.部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住屋对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住屋或者不足两年的普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住屋对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收。卖方承担。

一、办理安置房房产证需提交的资料

1、安置房屋所有权证(收原件)

2、被拆除房屋所有权证(收原件)

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)

4、查档证明(收原件)

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)

9、若增加安置面积的还需提交投资**或增加安置面积的相关证明(收原件)

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定!

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!

3、安置房除当事人外其它人不能代款!