关于城市规划情况的汇报

一、襄阳市的城市总体规划情况

襄阳市区现状建成区面积为120平方公里，现状人口为120万人。规划到2020年，襄阳市区中心城区的面积为722平方公里，规划城市建设用地规模为153平方公里，人口规模为170万人。襄阳市区正逐渐形成“四城环洲”的空间结构，“二线(外环、内环)环绕，四城贯通”的交通体系，“二区三园”的产业布局。

二、襄州区城区规划与建设情况

襄州区位于襄阳市区的东部，西与樊城区以小清河为界，北部为高新技术产业开发区，东部和南部为襄阳经济开发区。襄州城区建成区范围：东至东内环线，南至汉江、唐白河河堤，西至小清河，北至高新区地界，建成区面积已达23.7平方公里。

1．襄州区已经纳入了襄阳市总体规划的范围。襄阳市市区总体规划确定的城市格局是四城环洲，襄州区作为襄阳市城区的一部分，在襄阳市城市总体规划的指导下，已经编制了襄州区分区规划，襄州区城区的各个片区的控制性详细规划已经编制完成并进行修改完善，重点地段如西湾片区、云湾片区、火车东站片区等地段已经编制了修建性详细规划并且正在按照规划进行建设。各级领导、各部门对城市规划

高度重视，广大村居民的规划意识逐步增强，城乡规划的法律法规得到贯彻落实。

2、城区村居民“一户一宅”的建房形式得到了转变。市政府下发了《襄阳市市区中心城区村（居）民建房管理暂行办法》，城区村居民住屋一户一宅的建设方式得到制止，村民公寓的建设方式逐步推开，襄州区城区八年七大-片的城中村改造任务正在逐步推进，已经完成的云湾城中村改造、部分完成的西湾城中村改造成果明显，这些地方的村民得到妥善安置，村民们住上了设施配套、环境优美的小区，并且有相应的商业用房以保证村民的生活来源。通过城中村改造，还腾出了大-片的建设用地，以用来进行房地产开发、市政设施和公共服务设施建设，达到了集约、节约用地的目的，城市的环境得到改善，城市的形象得到提升。

3．工业与居住用地混杂的局面得到遏制。在襄州区城区发展过程中，存在着工业用地与居住用地混杂的'现象，这些与居住混杂的工业项目在生产过程中产生的“三废”和噪音干扰着人们的生活，工业生产所需要的大量的货物运输严重影响着城市的交通。由于受用地面积的限制，这些工业项目自身的发展也受到了制约。这些工业建筑层次低矮，外观陈旧，影响城市景观，这与襄阳市作为省域副中心和区域中心城市的地位极不相符。随着城市的发展，这些地段逐渐变成中心城区，在新的一轮城市总体规划中，这些地段规划为

居住、商业或者公共服务设施用地，由此，这些与居住混杂的工业项目有必要进行搬迁、重新选址建设。

近年来，为了实现全区经济跨越式发展，区委、区政府提出了工业兴区的指导思想，加大了招商引资力度，一批又一批沿海地区的工业企业要来襄州区落户。这些招商引资的工业项目都进入了工业园区，原来与居住混杂的工业用地按照城市规划的要求进行了搬迁，逐步迁入了工业园区。城区内机械加工园区、创新工业园区等几个园区基础设施基本配套，项目陆续入驻，园区建设已经初具规模。

4．城市基础设施逐步配套。近年来，区委、区政府加大基础设施的投入，相继修建了航空路、交通路、车城南路、荣华路等城市主干道的道路、给水排水等基础设施，对其它的次干道和支路也进行了维修或改造，城市基础设施逐步配套，城市的功能得到提升。

三、下一步城市规划工作的重点

坚持把科学规划作为统筹城乡发展的龙头，坚持“以人为本、统筹兼顾、大胆创新、分类实施”的原则，打破城乡规划分割的格局，促进资源向农村配置，实现城乡布局整体化。结合襄州的实际情况，制定周密科学的城乡统筹规划，使其成为推进统筹发展的纲领和蓝图，避免无序发展，避免资源浪费，避免重复建设，避免低水平发展，为统筹城乡发展奠定良好的发展基础。

一是全面提升襄州城区建设水平。依托襄阳中心城区周边山、水、城、洲等城市资源禀赋和内外环线等基础条件，加强“一江、两河”生态格局的保护，积极参与“一洲四城”的中心城区发展新格局；加强文化资源保护与传承，建设博物馆、图书馆等城市综合服务设施，提升城市品位；继续实施城市绿化美化工程和畅通工程，建设宜居宜业新襄州；同时把靠近中心城区的伙牌、双沟等几个小城镇作为中心城区的卫星城市来规划建设，形成“中心城区＋外围卫星城镇”的大城市新框架。

二是推进中心村规划建设工作。通过迁村腾地、土地整理，归并村庄，建设农村新型社区。在靠近市区和城郊的中心村，率先实施新型社区建设试点。

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