开发区合作协议

现就xx-xx集团有限公司拟开发仙居县淡竹乡余坑村旅游开发项目前期协调、配合等工作，需要某某同志积极配合海天集团处理余坑村旅游开发项目，前期山林地的租征工作，双方达成如下内容：

一、 同志应努力做好征租山林地村民的思想工作，以合理的价格签订租征合同，并在项目落实后协调处理景区与村民之间所产生的纠纷和矛盾。

二、景区立项后，由 同志协调处理好景区的交通道路、电力、自来水、通信等施工有可能给村民造成影响和财产损失的赔偿、补偿等事宜。

三、xx集团在旅游开发项目立项批文通过后，景区开发期每年支付 同志10万元年薪；项目建成运行后，每年按景区所创利润的 %支付给 同志作项目前期为海天集团所努力工作的回报。

四、本协议未尽事宜，双方协商解决。

五、本协议经双方签字、盖章后生效。本协议一式二份，合作双方各执一份。

xx-xx集团有限公司 签字：

（盖章） 身份证号：

日期： 年 月 日

开发区合作协议 [篇2]

甲方： 某某区

乙方：某某建设公司

某某区和某某建设公司合作开发 某某生态旅游区 ，为保护环境、资源的可持续发展，在遵守国家法律、法规的前提下，双方共同协商，就资源、开发、建设、宣传、管理（文明、安全、卫生）等五方面达成本协议，内容如下：

一、资源

1 、甲方享有对某某生态旅游区（自然资源、人文资源、地上附属物、林木等）的所有权，甲方同意乙方对此享有七十年土地使用权、经营权。

2 、甲方负责协调处理景区开发建设和经营过程中的相关问题，维护景区开发、运营的相对稳定环境。

3 、乙方合理利用资源，不得掠夺性开发，要保护生态、植被、水源等自然资源。

4 、乙方在协议划定的地理范围内，在不妨碍、不影响其相邻地理环境和第三人的前提下进行有限开发。

5 、协议到期，自行中止，景区内所有固定资产、相关软件等划归甲方，保证景区正常运行。

二、开发建设

1 、景区土地、场地、林木、水系等属于国家，乡、村、组三级共有。乙方在使用过程中的任何基建、工程项目，如开山、伐木、改变水系、改变自然面貌等都必须向甲方提出申请，经甲方同意后，再付诸实施。

2 、本景区开发分两期进行。一期工程开发周期

3 、甲方负责制定该旅游景区的基础设施建设规划，并组织实施。

4 、甲方负责该景区的宣传、旅游项目开发资金的引进及利用。

5 、项目建设期间免收一定税额；建成后 3 年内免征旅游方面的税，三年后协商适当征收。

开发区合作协议 [篇3]

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

鉴于

甲方为xx-xxx-x定位、开发、招商等统一管理的政府行政单位，拥有对xx-xxx-x内部规划及招商合作的权力；

乙方为xx-xxx-xx知名商会，拥有诸多优秀企业会员及优势产业发展资源，有对园区规划、招商、管理运作的`成功经验；

为了促使xx-xxx-x向着发展循环经济的试点基地更快更好发展，甲方拟将园区中约3 k﹐面积的地块（具体可待双方协商确定后予以确认）作为大龙重庆产业园，与乙方合作成立开发公司对园区进行全面定位规划、招商和管理。

据此，甲、乙双方经协商，订立下列条款，以资共同遵守。

第一条 合作宗旨和目标

甲乙双方力争在3—5年内将大龙重庆产业园打造成为贵州一流、乃至全国先进的产业园区，并力争将大龙重庆产业园管理公司（以下简称“合作公司”）打造成为上市公司。

第二条 园区合作模式

1、市场化运作为主导的产业园开发模式概述

以市场化运作为主导的产业园发展模式改变了以往政府为主导的产业园发展模式，是在政府的指导下，按照园区市场化运作为导向，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理，并由合作公司对前述工作自负盈亏的一种模式。

2、新模式中的政府定位--从主导转变为指导

原有的以政府为主导的产业园发展模式中，政府不仅需要提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，而且还需要自身负责对园区进行整体定位规划、开发建设和实体企业与第三方服务型企业的招商引资。政府由此承担的责任与负担过重。

本次合作的以市场化运作为主导的产业园发展模式中，政府仅仅提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，关于对园区的整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等内容均由合作公司予以负责，实现自负盈亏。这样既减轻了政府对产业园的投入成本和负担，又符合社会主义市场经济的发展要求，还有利于形成以产业园为核心的，促进产业聚集、技术升级、经济发展、解决就业并聚集了大量的人流、物流、信息流、资金流的多功能的城市综合体。

3、新模式中的主导者—对整体运作实行自负盈亏的合作公司 在政府优惠政策和土地建设资金的支持下，合作公司对大龙重庆产业园区的开发实现自负盈亏，具体负责大龙重庆产业园区的整体定位和统一规划，并以确定的定位规划对园区进行开发建设和在市场上进行招商引资，促成优秀产业投资人和实体企业的集聚和升级，形成园区内相对独立的产业链条。另外，为了产业园区日常工作的顺利开展，合作公司还提供完善的园区物业管理服务、金融帮扶服务和园区企业所需的其他服务。

第三条 合作公司

1.设立合作公司

为了上述大龙重庆产业园区合作经营模式的实现，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对大龙重庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理。合作公司注册资本金1000万元，甲方出资200万元，乙方出资800万元，均以现金方式出资。（可根据情况协商出资进度）

2.合作公司应具权限

为了合作公司具有对大龙重庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等职能，使得大龙重庆产业园区更好更快的发展，合作公司应具有以下权限：

2.1合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行产业定位及产业规划的权利。

2.2在甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入了基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用后，合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行园区开发建设的及获取园区开发收益的权利。

2.3合作公司拥有独立招商并获得相应-招商政府奖励的权利，且合作公司有权给予商户在整个大龙产业园区中最优惠的待遇。

2.4合作公司拥有对大龙重庆产业园内部各企业进行统一管理及收取园区管理费的权利。

2.5由于合作公司的园区招商和管理而为地方创造和增加的税收，合作公司有按约定分取收益的权利。

第五条 合作步骤

大龙重庆产业园的整体开发应按以下步骤进行：

1、第一阶段：合作公司成立并取得相应授权

1.1签订大龙重庆产业园区合作开发协议。

1.2确定公司章程、组织架构，双方完成出资，成立合作公司。

1.3合作公司应获得相应授权。（根据本协议第四条办理）

2、第二阶段：定位规划与开发建设

2.1合作公司在全国、乃至全世界范围内寻找一流的产业园定位规划公司，对大龙重庆产业园进行统一定位规划。

2.2举办园区定位规划论证会，甲乙双方与相关专家进行讨论并最终确认大龙重庆产业园的定位、规划。

2.3在产业园定位规划基础上，甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用，合作公司对园区进行独立的开发建设。

2.4合作公司在全国范围内进行园区建设施工的招投标，寻找一流的施工单位对产业园进行建设。

2.5合作公司对施工单位的建设施工予以监督。

2.5在大龙重庆产业园建设竣工后，合作公司召集记者开发布会，进行统一宣传和营销推广。

3、第三阶段：招商引资

3.1在大龙重庆产业园主题包装与概念推广确定的同时，合作公司就开始对大龙重庆产业园进行统一宣传和招商引资。

3.2合作公司在全国内寻找符合本园区概念和主题的一流产业投资人，为园区的规划、建设献言献策。

3.3以产业投资人在产业链上的定位为核心，继续吸引相关实体企业入驻，形成园区集聚，产生本园区的核心竞争力。

4、第四阶段：物业经营管理

4.1合作公司对大龙重庆产业园提供产业园物业经营管理。

4.2合作公司对大龙重庆产业园提供金融帮扶服务。

4.3合作公司为大龙重庆产业园提供的其他服务。

第六条 协议的变更和解除

发生下列情况之一时，可变更或解除本协议。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。

2、合作公司不能如约获得并实现相应授权。

3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使协议履行成为不必要。

4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意。

5、协议中约定的其他变更或解除的情况出现。

第七条 各方应全面、实际履行本合同，在各方合作过程中，如有一方违约，经另一方指出后应及时予以纠正，否则，另一方有权终止该合同，由此产生的责任和损失由违约方承担。

第八条 本合同未尽事宜，可由甲双方共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：

第十条 本合同经双方签字或盖章生效。

第十一条 本合同一式 份，甲乙两方各持 份，具同等法律效力。

第十二条 甲乙双方承诺：已认真审阅本合同所有条款以保证完全了解其详尽内容；本合同所有条款均属各方平等且完全协商一致而达成。

甲方：

法定代表人：

签约时间： 乙方： 负责人（代理人）： 年 月 日