地区标准厂房建设项目建议书

标准厂房是要在规定区域内统一规划的，我们在建设项目的时候，大家可以提出合理化建议。小编为大家精心准备了地区标准厂房建设项目建议书，欢迎大家前来阅读。

一 、 总论

(1)项目名称：标准化厂房建设项目

(2)项目建设地点：桃林镇石埠工业集中区

(3)项目概况：该项目由东海县桃林镇关汪村、上河村、西石埠村村委会合作新建标准厂房1栋3000平方米，所建厂房主要用于租赁，其所得收入用于增加村集体经营性收入。

(4) 项目单位概况：关汪村位于镇驻地南3公里，全村由2个自然村组成，共有7个村民小组，466户， 2058人，劳动力814人，党员59名。2011年人均年收入3520元，主要以农业种植为主，主要种植作物为花生、小麦、玉米等，特色产业主要有：大棚西瓜种植等。2011年村集体经营性收入仅为1.46万元，按照全省村级“四有一责”建设行动计划总体要求，重点对经济薄弱村加大扶持力度，尽快形成村集体经济多样化发展格局和长效发展机制，增强村级集体经济实力和服务能力，加快富民强村步伐，经镇政府研究，关汪村委员会同意，与关汪村、西石埠村合作，在桃林镇石埠工业集中区新建标准厂房一栋，面积3000平方米，用于租赁，改善村整体经济状况，增加村集体经营性收入。

二 、投资概算与资金筹措

该项目建设内容包括1栋3000平方标准化厂房(钢结构，长150米，跨度20米，顶高8.5米，总价186万元)

项目总投资为186万元，其中关汪村投资62万元，项目资金来源为省级财政投入30万元、乡镇财政投入32万元。

三 、标准厂房建设的背景及必要性

加大对经济薄弱村加大扶持力度，尽快形成村集体经济多样化发展格局和长效发展机制，增强村级集体经济实力和服务能力，加快富民强村步伐，实现村集体有持续稳定的收入来源是全省村级“四有一责”建设行动计划总体要求。通过试点推动各地健全发展机制，建设一批发展项目，切实增强经济薄弱村发展实力。近年来，东海县的经济正在加速发展，预计我县未来几年标准厂房的需求量很大且呈逐年上升趋势。为了适应当前的形势，既节约土地、加速企业向园区集中以形成规模效应，又满足客商对标准厂房的需求，我村与上河村、西石埠村合作拟在石埠工业集中区建设3000平方米标准厂房，以促进企业集约化发展，增加村集体经营性收入。为充分发挥工业集中区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，镇政府在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，经镇政府研究决定，村委会同意，在本工业集中区建立标准化厂房，用于引进新的企业进驻桃林镇，促进桃林镇经济的发展。同时对出资新建厂房的经济薄弱村的整体经济实力有很大改善。在工业集中区建立标准化厂房是桃林镇经济社会发展的客观要求，通过对厂房的租赁可实现村集体经营性收入持续增长，增加农民人均收入，有利于拉动工业集中区区以及附近区域的经济增长，有效推进桃林镇城市化进程和桃林镇经济结构的调整、优化和升级，大力促进桃林镇“科教兴镇”、

“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进桃林镇经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。

四 、实施进度安排

该项目由关汪村、西石埠村、上河村合作建设，桃林镇人民政府具体负责项目的建设实施。

20xx年5月份——6月份开始进行规划设计、土地调整和前期准备工作，

20xx年7月份——11月份开工建设，

20xx年11月底竣工验收。

五 、效益评价

建立标准化厂房，符合工业的布局规律，是实现资源配置的有效途径，可以充分利用城镇的销售市场;可以促进企业的专业化、分工和扩大企业的生产规模;可以充分利用城镇便利的交通运输条件;有利于相关辅助性工业的成长;有利于形成高素质的`劳动力市场，成为村集体经济增收的重要途径。建设工业集中区标准化厂房，将为企业创造良好的发展环境，能有力地推动政府更新观念，转变作风，强化服务，通过对厂房的租赁增加竹墩村的集体经营性收入，增加农民就业，提高农民人均收入，增加村集体经营性收入。建设桃林镇石埠工业集中区标准化厂房对加强生态环境建设、防治工业污染，保护和改善区域环境质量，具有显著的生态效益，是实现经济建设和环境建设的协调发展，走可持续发展道路的有效途径。项目建成后招租企业入

驻生产，预计可年上缴税收60万元，年可收取租金18万元，为关汪村增加年集体经营性收入6万元，以后逐年视市场行情递增，成为村集体增收的稳定来源，确保20xx年12月村集体经济达到省定收入目标。

六 、建设方案

标准化厂房建设规划用地为5.5亩，厂房建筑面积3000平方米，采用单层框架结构，标准化建设，配套标准化生产设施、设备，厂区规划做到三通一平。本次规划拟把该区定位为一个以引进高新技术产业为主，重点发展半导体硅材料等技术含量较高的高新技术产业。

七 、项目总投资

该项目总投资186万元，建设钢结构标准厂房一栋，面积3000平方米。其中关汪村投入62万元，资金来源为省级财政资金30万元，镇财政投入32万元。

八 、结论

该项目建设符合全镇工业发展的整体布局，有利于优化生产力结构，对提升村经济实力、地区经济发展、科技进步、具有较强的带动、辐射和示范作用。标准化厂房的建设符合国家的有关规定，基础设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。项目区内部硬件建设有可靠的资金来源和具体的落实办法。因此，从工程技术上、经济效益上分析，该项目是必要的、可行的。

一、项目名称：

二、合作方式：合资、合作、独资

三、投资规模：3500万元

四、联系单位：

联 系 人：

地址：

邮编：

网址：

信箱：

电话：

传真：

五、项目背景

标准化工业厂房主要是适应标准化流水作业的相关企业对生产厂房的需求，涉及到的行业主要有：印刷包装、制衣、制袋、制、饰品礼品、电子加工组装及其它适于在标准厂房中生产经营的企业。标准化工业厂房多以租赁为主，它为投资者省去了土建过程，提供了便捷的生产加工厂房服务，使投资活动更加方便、快捷、灵活。也大大降低了投资者的风险。

当前正是开发标准化工业厂房的机遇期，一是珠三角、长三角正经历着产业升级、产业调整的大转变，成千上万的以劳动密集型为主的加工制造业，正在向相对劳动力资源丰富、成本低廉，厂租、地租价格较优的中西部等地区转移。而首选目的地就是位于中部的湖南、湖北和江西，湖南省石门县作为湖南省“3+5”城市群和武汉城市圈的结合部，在国家各项配套改革政策向湖南省和武汉城市圈倾斜的情况下，将迎来承接珠三角、长三角产业转移的历史性机遇;二是内地现有一部分中小企业随着产品的升级换代和技术的更新以及市场占有率的不断扩大，急需扩大生产规模或新上项目;三是一部分在外石门籍成功人士，积累了一定的资金,拥有了一定的市场资源，开始返乡创办实业;四是不少外地企业家瞄准我县资源优势，纷纷来我县洽谈投资事宜。随着开发区的快速发展，产业聚集效应越来越明显，加上开发区的政策、环境优势，投资者都迫切需求进区发展。2007，来区咨询洽谈投资者达100多人次，签约项目达10多家，他们绝大多数投资规模在2000万元以下，用地规模在50亩以内，而且大部分都希望能租厂房。

以市场运作的方式，大力推进石门经济开发区标准厂房的开发建设，正是抢抓机遇，承接产业转移，推进工业化进程，实现投资者、政府双赢的好项目。

湖南石门经济开发区是省级开发区，前身为湖南石门宝峰经 2

济技术开发区，于1992年6月经湖南省体改委批准开始试点，1994年经湖南省人民政府批准设立(批准文件为湘政发[1994]5号)，首期规划面积为2.89平方公里，2003年规划东扩6.6平方公里。2005年12月，经国家开发园区审核办审核予以保留，名称变更为湖南石门经济开发区，审核面积为6.139平方公里。“十五”期间，该区已开发面积4.15平方公里，建成面积3.05平方公里。

近几年来，县委、县政府按照“依托资源优势，对接大型企业;依托大型项目，配套园区建设;依托园区发展，促进产业集聚;依托服务创新，增强发展优势”的基本思路，全力推进新型工业化，取得了初步成效。石门经济开发区初步形成了“一区四园”的新型工业发展格局，“四园”即宝峰创业园、兆恒科技工业园、海螺建材工业园、岳天电力化工工业园4个工业园，总面积14平方公里。已经基本建设成为一个以电力能源为龙头、多种加工制造业为主体的综合型开发区，成为石门县对外开放的前沿阵地、工业经济的发展平台、推进城镇化的有效载体。

现已入园工业企业49家，其中规模以上工业企业17家，在建企业8家。

石门县委、县政府为加快经济开发区发展，制订了一系列的优惠政策，为入园企业提供政策、环境的保证。

六、项目规划

1、项目位置：拟建标准化工业厂房位于开发区宝峰创业园夹3

山路以南区域。其交通优势明显：省道S304、X021在园区交汇，石门火车南站(货站)位于境内，距张家界荷花国际机场130公里、常德桃花源机场115公里;基础设施完善：60米宽工业大道横穿园区，水、电、通讯、广播电视等基础设施齐全。

2、规划要求：

标准化工业厂房开发规划，必须符合开发区总体规划要求。由开发区管委会负责编制方案。

标准化工业厂房建设，必须符合相关行业规定，确保工程质量，单体建筑设计方案由开发区管委会审核把关，施工过程中的管理以开发区管委会为主。建修标准化工业厂房的容积率控制在0.8左右。

七、投资与建筑成本

1、鼓励各类法人、自然人投资开发标准化工业厂房，资金由开发者自行筹集。开发者通过金融部门贷款筹集资金的，县财政依照财源建设项目标准按实际贷款利率给予一定的贴息扶持。

2、建筑成本相对低廉：主要建材价格分别为：钢材4100-4200元/吨、水泥260-290元/吨、砖0.21元/块、砂石55元/立方、瓦工60元/天、小工50元/天。施工用电0.666元/度、施工用水1.63元/吨。砖混结构多层建筑施工外包价约550元/平方米左右。

八、基础设施配套

开发区负责按控制性详规将水、电、路等公共基础设施配套到开发用地附近的主干道。

九、厂房租赁及收益

按照“谁投资，谁受益”的原则，开发者对修建的标准化工业厂房拥有全部产权和经营权，对标准化厂房可以实行出租、出售、转让、继承、赠予，出租或出售的具体价格由开发者通过市场运作，自主确定。

一、项目概况

(一)项目名称

20万平方米标准厂房及基础配套设施建设项目

(二)行业

基础设施

(三)建设地点

中江县工业集中发展区

(四)建设工期

1年

(五)建设性质

新建

二、项目内容

中江县工业集中发展区经过多年建设，入驻企业不断增多，产业集群效应逐渐凸显。但由于资金不足、建设时间较长等因素影响，外来投资的中小型企业建厂生产难度较大，部分企业希望租赁或购买现成厂房直接进行生产。为加大基础设施建设力度，优化投资环境，加快招商步伐，中江县工业集中发展区将建设20万平方米标准化厂房。其中：适用于发展轻纺电子产业的多层框架结构厂房近12万平方米，适用于发展重型机械项目的单层带行车的钢结构厂房近5万平方米，各厂区均规划建设办公楼、食堂、阳光雨蓬等配套设施近3万平方米，投资商可采取BT或BOT方式。

三、项目建设条件

中江是距成都1小时经济圈最近的唯一百万人口大县，位于成都-德阳-绵阳经济带，区位优势明显。西临成都平原，北依绵阳市，距四川省会成都88公里、中国重装基地德阳35公里、西部电子城绵阳48公里，是大中城市经济辐射带的优先受益地区之一，是四川省27个“扩权强县”试点县之一，也是四川省统筹城乡综合配套改革的试点县;工业集中发展区水、电、气等基础设施齐备;成达铁路、成南高速公路穿境而过，省道罗桂公路纵贯县境南北，唐巴公路横跨东西，交通十分便利。特别是四川省新规划的成都第二机尝成都市产业转移后备基地、亚洲最大的集装箱中心站及配套的物流园区紧邻中江，距离均在60公里以内，我们正计划修建的德阳至中江快速通道，使中江加快融入成都、德阳的发展步伐。

四、投资规模

总投资2亿元人民币。

五、经济效益分析

建设厂房20万平方米，用地面积300亩，总投资约2亿元。按100元/年/平米租金计算，项目建成后，每年可收益2000万元，投资回收期10年。

六、合作方式

BT或BOT。

一、项目概况

(一)项目名称

20万平方米标准厂房及基础配套设施建设项目

(二)行业

基础设施

(三)建设地点

中江县工业集中发展区

(四)建设工期

1年

(五)建设性质

新建

二、项目内容

中江县工业集中发展区经过多年建设，入驻企业不断增多，产业集群效应逐渐凸显。但由于资金不足、建设时间较长等因素影响，外来投资的中小型企业建厂生产难度较大，部分企业希望租赁或购买现成厂房直接进行生产。为加大基础设施建设力度，优化投资环境，加快招商步伐，中江县工业集中发展区将建设20万平方米标准化厂房。其中：适用于发展轻纺电子产业的多层框架结构厂房近12万平方米，适用于发展重型机械项目的单层带行车的钢结构厂房近5万平方米，各厂区均规划建设办公楼、食堂、阳光雨蓬等配套设施近3万平方米，投资商可采取BT或BOT方式。

三、项目建设条件

中江是距成都1小时经济圈最近的唯一百万人口大县，位于成都-德阳-绵阳经济带，区位优势明显。西临成都平原，北依绵阳市，距四川省会成都88公里、中国重装基地德阳35公里、西部电子城绵阳48公里，是大中城市经济辐射带的优先受益地区之一，是四川省27个“扩权强县”试点县之一，也是四川省统筹城乡综合配套改革的试点县;工业集中发展区水、电、气等基础设施齐备;成达铁路、成南高速公路穿境而过，省道罗桂公路纵贯县境南北，唐巴公路横跨东西，交通十分便利。特别是四川省新规划的成都第二机尝成都市产业转移后备基地、亚洲最大的集装箱中心站及配套的物流园区紧邻中江，距离均在60公里以内，我们正计划修建的德阳至中江快速通道，使中江加快融入成都、德阳的发展步伐。

四、投资规模

总投资2亿元人民币。

五、经济效益分析

建设厂房20万平方米，用地面积300亩，总投资约2亿元。按100元/年/平米租金计算，项目建成后，每年可收益2000万元，投资回收期10年。

六、合作方式

BT或BOT。