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西班牙留学租房的方式和找房提示

栏目: 校园 / 发布于: / 人气:2.12W

对几乎所有第一次到国外留学的同学们来说,毫无疑问最重要的就是找一个可以住宿的地方,但是国外的很多学校是不提供住宿的,很多的学生因此选择租房,下面是本站小编给大家带来的有关于西班牙租房的介绍,希望能够帮助到大家。

西班牙留学租房的方式和找房提示

  西班牙留学租房的方式

一. 通过已经在当地留学并且对当地有一定了解的朋友的介绍或者推荐。

二.通过租房网站自己查找租房信息。

网上找房是最方便快捷的方式之一,如果语言足够好,这个方法真的是又方便又省钱,因为可以直接和房东联系并且也不用额外的中介费用。比如在西班牙的租房网站有

这个网站和idealista是一样的,因为fotocasa和idealista是西班牙齐头并进的两大租房网站。

EasyPiso,这个是一个可以合租的网站

合租网,合租有两个最大的优点就是房租费用更小,另外如果和遇到老外室友对语言提升和文化交流都是很大的`帮助。

以上这些网站都是在西班牙找房时用得最多也最知名的网站。

三. 通过中介租房。

通过中介租房让很多留学生又爱又恨,因为刚到一个陌生的国家,通过中介找房源无疑更方便更简单,不用那么辛苦,但与此同时很多同学对中介可谓深恶痛绝,因为有的同学遇到一些不合法的黑心中介,难免就上了当。其实总体上说西班牙的中介是很正规的,中介优点就是:房源好且多,选择余地很大,当房屋设施自然损坏后中介都会负责维修,不用自己动手(这一点一定要在签署合同上看好)。

通过中介租房缺点:需要支付一个月的中介费和一个月的押金。

那么很多同学如果为了省事,不想那么辛苦,无疑通过中介找房就是最快捷的方式了,那怎么才能避免遇到黑心中介呢? 有哪些注意事项呢?

1. 租房子的时候一定要仔细看清楚房租包括的项目。有些房子的房租并不包括物业费,水电煤气费和网费。这个一定要在租房子之前问清楚。

2. 检查房间设施是否齐全, 租房合同有时候会在最后一页附上屋内的设备,要当面和中介对照好了再签合约。

3.在签署合同前,问明白押金是不是合同到期就退,有些房东要求房客搬离之前要找好下一任房客才会退押金,这个是双方的协议,如果都能确定,那最好!

  西班牙留学找房的提示

1) 要看好最后发布消息的来源,一种是particular(房东发布)一种是professional(中介)如果可以的话,最好找particular租房,这样可以省下中介费。

2) 如果西语不好,打电话说不清的话,最好把联系人电话存起来,然后用Whatsapp和他/她联系。这样回馈率也比较高。

3) 要看好细节,可否吸烟,可否带宠物,没有网络,房费是否包括水电,是否带家具,最少住几个月,要交几个月押金(西班牙一般是一个月)。

4) 特别强调看房子的朝向和有没有用空调和暖气,西班牙房子如果一点儿不见阳光的话,冬天会很冷,小编有很多朋友租房后都因冬季和春季阳光不足,屋里阴冷而抱怨。

5) 在决定租房前,最好多看几家,然后再做出选择。

6) 看房时要问好是否是二房东,这个事关重要。一来,二房东无法给你开具租房合同 。二来,对于开具住家证明也比较麻烦,那么你在续居留这一环节上就有问题。

7) 入住后,决定搬走前,按法律规定,要提前一个月通知房东,否则不归还押金。

8) 签署整个公寓住屋合同时,一般为期一年,最少要住满6个月,否则不归还押金。

9) 另外无论任何种类的租房合同,必须以“一式两份”的形式存在,房东或中介与房客各一份,每份都要有双方的签字确认,合同签署日期也是非常重要的。

10) 很多留学生的押金没退回来就是因为退还细节和程序没注明,很多同学都说合同中明明提及了“退房时会退还押金”,那么问题来了——到底怎么退?如何履行退押金的程序根本没有详细的表述。于是,有很多同学在退房的时候,中介就以“部分物品损坏”,或其他借口,比如你把房子搞脏了的理由扣掉押金!说白了就是找茬不退钱。这样的情况防不胜防。唯一的办法是退房之前做个清洁,或者在租房前对中介的人品得有个检验。否则得不偿失。

  西班牙留学的安全指南

一、增强自我保护意识

全面了解西班牙和就读城市的风俗禁忌、气候条件、治安状况、法律法规等,以及学校基本情况、周边环境,分析可能遇到的危险,采取防范措施。

登录中国领事服务网和外交部网站,查询并保存中国驻西班牙使馆联系方式以及相关提醒、警告等安全信息。

经常与家人联系,并告知家人当地报警电话、所在学校国际学生办公室电话、中国学联负责人电话、好友和室友电话等紧急联络方式,重要决策或长途旅行前应事先和家人沟通,寻求建议与指导。

了解当地保险种类,如需要,可购买适用于留学生的必要险种。

妥善保管护照、学生证等重要证件,留存复印件。

二、校外租房建议

请选择治安良好的社区居住,中国学生较集中的地方可作为优先选择,建议参考师兄师姐或中国学生会建议。

务必与房东签订正规租房合同,仔细阅读合同各项条款,充分了解自身责权,妥善保存合同样本。如需支付押金,务必索要收据。如经济条件允许,可请律师协助签约。

了解楼内安全通道、消防设备的使用方法,熟悉邻居和小区保安情况,保存社区警局电话。

慎重选择室友,对室友家庭背景和社会关系预作了解。

三、住宿安全建议

平时做饭及时关闭煤气灶或电磁炉,定期检查家中煤气管道或电线是否有断裂现象,如有隐患应及时检修。听到火警警报应立即经安全通道逃生。

出门或夜间就寝前,检查门窗是否关闭;出门养成反锁家门的习惯,钥匙随身携带,勿随意交与他人;如不慎丢失钥匙,应及时更换锁芯。

遇有陌生人来访,应在开门前询问来者身份和目的,必要时要求对方出示身份证件。如需请外人进屋内修理,尽量邀朋友相伴,或告知邻居和房东。

独自外出回家,开门前应观察周围情况,如遇可疑人物或车辆,或发现门窗异样,应及时报警。

四、安全出行建议

出行前查好线路,记下目的地和紧急联络人电话,尽量结伴出行,独自出行应告知亲友去向。

尽量选择公共交通工具,乘坐夜班公交车或地铁,应选择照明充足、乘客较集中或离司机较近的位置或车厢;乘坐计程车,下车前应向司机索要小票。

夜间避免走僻静小道,如有人尾随,应提高警惕,适当加快步伐往人多处或警察局走,并电话告知亲友自己所处方位。

开车出行时,请勿将贵重物品放在后座。如有陌生人敲窗或搭讪,请保持警惕,尽量不要下车。

避免搭乘陌生人车辆。如必须搭乘,应尽量坐在司机后边的座位,上车后告知朋友车牌号,或者让司机知道你的行踪是被关注的。乘车途中遇到危险,可以向车窗外扔东西引起其他车辆注意。