户型不规则的房子如何装修

如何买房?为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明、布置协调的格局是住家上乘之选。下面是小编为大家带来的户型不规则的房子如何装修的知识，欢迎阅读。

　　卧房形状不规则

卧房如果有斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病、精神不振导致意外发生。

　　卧房昏暗

卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。

　　浴厕改成卧房

现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。

　　房门对大门

卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件，大门直冲房门容易影响健康。

　　房门正对卫生间

卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对健康有害。

房门正对厨房或和厨房相邻

厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。

　　睡床或床头正对房门

睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

　　床头紧贴窗口

窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张。

　　床头在横梁下

天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫。

　　床头不靠墙壁

人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空。否则睡在床上的人，容易精神恍惚。

　　床紧贴地面

床面应离开地面50厘米左右，床底必须保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫。

　　卧房摆过多的植物

许多人会在房间内摆放花草，但过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，容易影响人的身体健康。

为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

　　卧室的色调不可太过鲜艳

卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

　　卧房避免冷光灯泡

暖光灯泡利于感情卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。

　床头巨画大不宜

床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

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　　买房小心跃层陷阱！装修头疼问题接踵来

楼下盛宴，楼上安眠。这是许多人购买跃层房屋时的完美设想。可当房子到手，准备装修时，各种问题扑面而来。空间布局设计不合理，无法浇筑隔层等。有时候，就连“上楼”这个最简单的需求也做不到。

　　让两家装修公司摇头的空间

潘先生买的是下沙某楼盘的房子。“老婆一直很喜欢跃层的房子，出了样板房就让我下定。那段时间看的房子，从得房率和环境、价格来看，的确都不如这个楼盘，所以就买了。”潘先生说。

今年5月，潘先生拿到了房子钥匙，小两口喜滋滋地跑到新房，挑高的客厅，动静分明的隔断，工作、休息在上层，活动、娱乐在下层，就算有朋友来聚会，也能互不干扰。

“特别是阳台，凭栏处，可见江水滔滔，感觉特别好。”潘先生说，这个时候，他还对新房万分满意，直到装修公司来人看房。

“找了两个装修公司，看房后都说这房子装修设计有困难。空间布局设计不合理。”两家装修公司，都在测量潘先生新房内的楼梯预留位后，摇头离开。

　　无法搭建楼梯的跃层

难倒两家装修公司的，正是跃层房子必不可少的楼梯。“预留的楼梯井旁，竟然还有一根横梁。而且还是不能敲掉的承重梁。不管楼梯怎么设计，要走上去肯定会碰头。”潘先生郁闷了，“当初看样板房时，根本没有这根梁，也没有配电箱。”

潘先生测量过，准备搭建楼梯处的墙面宽度为1.7米，承重梁在这堵墙的正中央处。从承重梁到地面的垂直高度为2.4米。

“如果沿墙搭建楼梯，到梁下方的时候，从楼梯到横梁之间的距离只有1.5米，成年人走上去肯定会撞头。”潘先生身高为1.7米，如果想安全上楼，必须弯腰，“我老婆身高1.64米，一样要撞到。她上楼也必须侧头躲避这根横梁。”

除了横梁外，楼梯拐角的墙面上，还装有一个配电箱。如果要安装楼梯，势必会遮挡住配电箱。“也就是说，如果我们家以后线路出问题，我得先拆了楼梯，才能在配电箱内检修。”潘先生觉得，这属于房屋空间布局设计不合理，是开发商的问题。

　　开发商提议缩短楼梯

这批房源是高层，总共42层，潘先生的房子在23层，楼上楼下有不少人已经开始装修了，“我去看过好几家，邻居们也对这楼梯井抱怨连连。”

走进8楼的一户人家，业主正在监督装修。他说，为了避开横梁，他们从横梁下方开始搭建楼梯。为了避开配电箱，就做了一个180度的转角楼梯。“不过这样的楼梯非常陡，会很难走。”

这位业主说，自己定制楼梯时，制造商就找了一个类似的样品楼梯让他试走，差点就摔了。“楼梯拐角空间很小，稍微胖点的人，会有卡住的感觉。而且楼梯很陡，感觉在爬一线天似的，家里如果有老人小孩，不太建议这样搭建楼梯。”

潘先生回家重新测量了下距离，“如果从横梁下方开始搭建楼梯，到拐角的距离只有80厘米，这样楼梯的倾斜度必须要60度以上。”

对于潘先生的不满，开发商工程部的工作人员表示也很无奈。“我们这个是复式结构，梁是承重梁，墙是剪力墙，都是不能动的。目前来看，最好的方法就是缩短楼梯长度，避开横梁。抬高楼梯角度，避开配电箱。”

开发商的销售人员表示，样板房只是一个展示，实际按照交付为准。“这个问题并不属于房屋质量，也不影响房屋使用，而且我们工程部也帮忙提出了解决方案。”

潘先生说，开发商的解决方案他觉得有隐患，不想接受。他还会和开发商继续沟通这个问题。

想上楼得先搭违章建筑

2011年至2012年之间，杭州楼市推出不少跃层房源。可到要交付的时候，不少业主发现，购买跃层后，想要轻松上楼实在太不容易了。

石先生购买的是临平某楼盘的跃层房，实用面积大是这套房最大的亮点。户型虽然只有88平方米，但有5.8米的层高，可以做跃层，加一个隔板后，88平方米户型后期可以拓展至140平方米。挑高的客厅上方可以做卧室。

可就在要收房的时候，石先生才得知，自己颇为满意的跃层，原来属于违章建筑。

“住建局明确说，规划许可内容中，不得分割通高的起居室。”石先生傻眼了，在业主群中一问，大家都决定私下先浇筑再说，“大家都说，只要没有人告，就不会有人查。可现在的问题是，已经有人去投诉了。这可是属于违章建筑，城管一查我们就得拆除啊。”

石先生还很担心安全问题。“房子原先设计当中是没有加隔板的。现在大家都浇筑隔板，而且为了安全，肯定会加钢筋。那么整幢楼的承重是否能承受这多出来的一层呢?”

开发商的销售人员表示，验收是绝对没有问题的，隔板业主可以放心做，一般不会来查。

事实果真如此吗?余杭住建局规划分局规划管理科的范科长明确表示，该楼盘报批的是88平方米面积，设计了通高的'起居室，须按规划许可内容进行销售和建设，不得分隔挑高起居室。

如果业主收房后私自分隔，那就属于违章建筑，一旦被举报，城管部门会依法拆除。余杭区城管执法局表示，根据中华人民共和国建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条明确规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，可以由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

　　要想上自家二楼请出门右拐

还有一位杭女士，也碰到了难上自己家二楼的事。

杭女士买的是一套号称空中复式的跃层房源。从杭女士保存的楼书上可以看到，户型图的左侧是一个楼梯，而且购房合同上写明，“预留商品房顶(底)板处的楼梯口位置并采用预制板封闭处理”。也就是房子里面预留楼梯口位置。

但是等到交房的时候，大家傻眼了。原本应该是楼梯的位置上，什么也没有。“房子交付后我们才知道，这批跃层复式房子，压根就是独立的楼上楼下两套房子。如果自己想把房子打通造一个楼梯，是审批不出来的。”杭女士说，“生活设施只有一套有，另一套没有。煤气、信报箱，门铃都只安装一户，偶数层有，奇数层没有。”

对这件事，开发商表示不想接受采访，只说房子是符合法律法规规定的。会收集业主申请合并户型的请求，由开发商出面帮忙办理。

据了解，杭女士所买的房子其实是拼接户型，为2个90平方米户型，拥有2本房产证，建造时，出于商品房的安全考虑，质监部门下达了整改通知，表示不能在上下两套房子中间预留楼梯口，也就是说，不可能做成复式。而开发商方面为了通过验收，就进行了相应的调整，把原本要预留的楼梯口按照楼板标准进行了浇筑。

跃层故事多 购房要注意

据相关文件规定，跃层户型中，高度不足1.2米的不计面积，高度为1.2米—2.2米的计一半面积，而2.2米以上的则需要全部计入面积。

现在，不少开发商为了吸引消费者，同时规避责任，通常采用“偷面积”的方式，把隔层的工作交给了业主自己去完成。

“其实从来就没有赠送面积一说，法律上根本就没有。”余杭住建局规划分局规划管理科的范科长表示，赠送面积并不受法律保护。如果在规划之外加建，就属于违章建筑。倘若有人举报或者相关部门前来查处，业主是需要缴纳罚款甚至拆除违章部分的。

更为重要的是，一旦隔层问题交由业主自己来完成，那么隔层的安全问题也就落到了业主自己头上。众所周知，隔层有很多种选择，钢板、现浇板甚至木板。只用木板，业主不放心;可是整幢楼的住户都用现浇板，那么这幢楼的荷载就会受到挑战，安全隐患同样存在。