1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養；
2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行；
3、負責制定、修訂所管設備設施的'運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定；
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；
5、負責組織本系統設備設施台帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的'質量進行監督，並對接、維護供應商關係;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;
4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監督水電費、管理費;
5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係妥善處理一切緊急及突發事件;
6、負責監管項目資產的運行情況;
7、制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。
1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；
2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的'監督管理；
4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；
6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案；
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;
指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;
統籌組織新項目的`承接查驗工作;
參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。
參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協調跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;
10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。
1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產管理，建立完整的'工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行；
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
n負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的日常管理和維修保養工作;
n負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;
n負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的`工作計劃;
n負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
n負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。
1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的'編制、修改、審核、發放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;
9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的`前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
1、組織審核商業項目全年工程物業年度/月度經營計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執行，設施設備維護保養計劃及落實執行;
3、制定節能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業工程板塊成本控制;
4、對下屬物業服務公司的工作計劃與預算予以審核並指導工作。
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備台賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交後的部分設備過户更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，採購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據彙報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委託的設備評估。
15、政府關係的'接洽。
16、領導交辦的其它工作。
1、負責物業項目工程工作，保證物業項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，並指導、調研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業工程管理日常工作，負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協調督促對項目工程遺留問題的.處理；
6、完成上級領導安排的其它工作。
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，並按已制定的工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規範化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優秀的`溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；
2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；
3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，並組織實施；
4、負責工程質量的.檢驗，並進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；
5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；
6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。
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