一、本文書的製作要點
1.協議的雙方當事人。
2.租憑範圍,即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方:__________集團公司
住所:___________省___________市___________路___________號
乙方:__________股份有限公司(籌)
住所:___________省___________市 ___________路 ___________號
鑑於:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒佈的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批准,由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為___________年;
3.乙方在正式設立後將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的`各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本着平等、自願、等價有償的原則,訂閲本土地使用權租賃協議。
1.租賃範圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:____________集團公司(蓋章)
法定代表人(或授權代表)簽字______
乙方:______股份公司(籌)(蓋章)
法定代表人(或授權代表)簽字______
___________年_______月__________日
三、範例供製作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方:_________________________________________集團公司
住所:___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方:_______________________________股份有限公司(章)
住所:___________省 ___________市___________路_______號