【精品】認購協議書三篇

在當今社會生活中，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，以下是小編精心整理的認購協議書3篇，歡迎閲讀與收藏。

出賣人（甲方）：河北冀禾種業有限公司 聯繫電話： 13803102206 買受人（乙方）：__________________ 身份證號：_ ___________ 家庭住址：_____________________ 電 話： 甲乙雙方本着平等、自願的原則，就乙方認購甲方開發的冀禾商廈房屋事宜達成如下協議：

一、 認購房屋情況

商品房坐落：肥鄉縣廣安路東段223號單元 層 室 物業類型： （住宅/商業）

銷售面積：_________平方米，其中分攤的公用建築面積為__________平方米（此房面積為合同暫定面積，實際面積最終以政府核定的實測面積為準）

二、 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___ _____元，總價款為人民幣__________元，計______（房款為合同暫定面積計算的房款，實際房款最終以政府核定的實測面積為準）

三、 認購方式及定金：一次性（ ）按揭 （ ）

1、一次性付款

乙方於年月日一次性付認購定金 元。並簽定本協議，剩餘認購款於十五內即 年 月 日前付清，房屋主體封頂交清全部房款。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權將此房另行出售且乙方認購定金不退。

2、銀行按揭

①乙方於 年 月 日一次性付認購定金 元。並簽定本協議，剩餘認購款 於十五內即 年 月 日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權將此房另行出售且乙方認購定金不退。

②乙方於 年 月 日一次性付認購定金 元。並簽定本協議，剩餘認購款 於十五內即 年 月 日前付清，房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權將此房另行出售且乙方認購定金不退。

四、 合同簽署：

乙方需在甲方電話通知之日起15日內，到甲方辦公室辦理《商品房買賣合同》及相關文件。如選擇按揭貸款方式，需在簽署《商品房買賣合同》當日辦理貸款手續。逾期不辦理者按實際成交額的1%支付違約金，逾期超過15日者，視為乙方自行放棄認購權利，甲方有權解除本協議，將此套房屋另行出售且已付房款不退。

五、 雙方權利義務：

5.1在本協議第四條規定的乙方簽署《商品房買賣合同》的期限內，甲方有義務保留乙方購買該商品房的權利，甲方不得將乙方定購的房產銷售給第三方。

5.2在簽署《市商品房買賣合同》前，如遇不可抗力意外事件致使客户所認購房屋不能出售，甲方有權撤銷本協議，屆時甲方除將已收房款無利息退回乙方外，不再承擔其他責任。

5.3乙方若未按照本協議第三條及第四條所約定時間交款並辦理相關手

續，則甲方無須經乙方同意即視為乙方自動退房並放棄本認購協議的所有權利，甲方可單方終止本協議，並將該商品房另行銷售，乙方所交定金不退。

5.4若乙方在簽定此協議並交付定金後要求退房，甲方不再返還乙方定金，並有權處置該房屋。若乙方在簽署《市商品房買賣合同》前要求調房的，經甲方同意的調房，甲方向乙方收取調房費______元，且乙方應按調房後房屋的最新售價向甲方補齊房款金額。

六、乙方所定房屋房號、面積以政府最終審批為準；本協議約定內容與政府最終審批不符的，甲方不承擔違約責任。

七、乙方確認本協議中約定的通訊地址等聯繫方式真實、有效、暢通，如聯繫方式變更，乙方應當在變更後十日內書面通知甲方。

八、本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向當地 人民法院提起訴訟。

九、本協議一式三份，自甲乙雙方簽字並且甲方蓋章之日起生效，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。在雙方簽訂《商品房買賣合同》後，本協議效力自動終止。

甲方（簽章）河北冀禾種業有限公司 乙方（簽章）：

經辦人： 代理人：

電 話： 電 話：

年 月 日

甲方（賣方）： 身份證號：

電話： 住址：

乙方（買方）： 身份證號：

電話： 住址：

甲、乙雙方本着平等、自願的原則經協商一致，就位於 房屋權屬轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

一、甲乙雙方交易前該房屋權屬狀況如下：

1、甲方於 年 月 日與 房地產開發有限公司（以下稱開發商）訂立《內部認購書》（以下稱《內部認購書》），該認購書約定：甲方以人民幣 元整（其中已付開發商 元整，並商定於簽訂《商品房買賣合同》後，甲方貸款 元整，合計 元整）的總價款購買位於 的房屋（房屋建築面積 平方米，及 平方米車庫一個）一套（以下稱該房屋）：

房屋相關信息見《內部認購書》。

上述合同為甲方與 簽訂的內部認購書，甲方由於 開發商未取得預售許可證，故未簽訂《商品房買賣合同》，未在衡水市房管局登記備案，未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面瞭解該房屋的上述情況。

2、甲方保證其與開發商簽署的`上述合同內容屬實，並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方願承擔由此產生的一切責任。

二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方向甲方支付房款人民幣 187000.00 元整，大寫：人民幣 ；並由乙方在其與開發商簽訂《商品房買賣合同》後向開發商支付餘款 元整，合計 元整，買賣該房屋。

三、甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

1、 乙方於簽約當天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；

2、雙方同意，因房屋轉移產生的税金及其他所有手續費用由甲方承擔。

四、甲方的義務為：

1、甲方負責獲得開發商同意，進行房屋的權屬轉讓；

2、甲方應在簽約當天 ，即 年 月 日協助乙方在開發商處辦妥該房屋權屬轉讓手續；

3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，開發商交房時直接將該房屋交付給乙方；

4、甲方保證無故意向乙方隱瞞關於此房屋的重大缺陷及影響房屋價格的重大事項；

5、自甲乙雙方簽訂本房屋權屬轉讓協議書，乙方向甲方付清房款 元整後，甲方與開發商簽訂的《內部認購書》自行作廢，該房產的權屬與甲方再無任何關係。

五、乙方的義務：

1、乙方按時支付應向甲方支付的房款 元整。

2、今後此房屋由於質量問題產生糾紛，與甲方無關，由乙方與開發商協商解決。

六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，每份具有相同的法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

時間： 時間：

甲方：杭州×××房地產開發有限公司

住所地：杭州市×××路××號

法定代表人：於××

乙方：×××有限公司

住所地：香港新界×××路

法定代表人：蔣××

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“杭州×××××酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

第一條：甲方通過出讓方式取得位於杭州市×××路609號地塊土地使用權（土地使用證號： ），土地使用年限自200 年 月 日起至20 年 月 日止，規劃用途為 。

甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為杭州×××××酒店。

第二條：乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

1．第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）

2．第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附 圖2）

3．酒店服務式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業）（具體見附圖3）。

第三條：商鋪面積的約定：

1．第一層西北向的商鋪建築面積暫定為 平方米；

2．第一層西南向的商鋪建築面積暫定為 平方米；

3．第二層西北向的商鋪建築面積暫定為 平方米；

4．第二層西南向的商鋪建築面積暫定為 平方米；

5．第三層商鋪建築面積暫定為 平方米；

以上暫定建築面積總計為 平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

1．第一層西北向的商鋪單價為 元/平方米；

2．第一層西南向的商鋪單價為 元/平方米；

3．第二層西北向的商鋪單價為 元/平方米；

4．第二層西南向的商鋪單價為 元/平方米；

5．第三層商鋪單價為 元/平方米；

根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為 元。

第五條：定金及其價款的支付。

1．乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付 萬元人民幣定金；

2．乙方應在 年 月 日之前向甲方支付 萬元人民幣房價款。

3．乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

4．一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條：甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容（包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

第七條：鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。（具體數額以實際發生額為準）。

第八條：由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付 萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

第九條：本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

第十條：與乙方認購的商鋪有關衞生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。

第十一條：鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營户的經營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按 元向甲方支付違約金。

第十二條：在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條：本合同一式貳份，雙方各執壹份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：（蓋章） 乙方（蓋章）

簽字： 簽字：

年 月 日

附圖：（略）

附件：（略）