業主倡議書

尊敬的業主，您好！

為了更好地建設、共同管理我們居住的d（別墅）區，使我們能有一個温馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

一、本小區已具備成立業主委員會的條件

物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：

（一）物業已交付使用的建築面積達到５０％以上；

（二）物業已交付使用的建築面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。

二、成立業主委員會的必要性。

業主委員會可以監督和規範物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：

1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；

2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；

3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

5、監督公共建築、公共設施的合理使用；

6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

三、成立業主委員會的步驟。

第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求儘快到小區指導成立業主委員會。

第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，彙集願意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

業主倡議書 [篇2]

致bobo自由城業主的倡議書

bobo自由城有車的業主們，要自覺地走到一起來抱成一團，一定要讓“小區停車費”叫停。不把騎在各位業主頭上作威作福的“開發商”和“物業”打-倒，bobo自由城的各位業主一定沒有好果子吃，社區一定會越來越糟糕，怨憤一定會越來越大。

我沒有車時只是感到開發商心黑，有了車之後，更加真切地感到開發商的心真黑！《物權法》上有規定，小區地面公攤面積由業主和開發商協商解決，不存在開發商單方面收費的權力。但是，由於業主分散難以召集，開發商才得以變本加厲地收取這樣那樣的費用，設置一道道路障和保安。單是停車費一年就要交1200元，用這些錢再來限制我們。可憐我們這些業主，在買了房子之後居然不能將車子開到自家門口。不能指望開發商心慈手軟，開發商是不會仁慈的，唯有業主們團結起來鬥爭。這些錢我們原本是不用交的，或者是可以少交的！我們買了房子，開發商還懶在這裏倒成了盤剝我們的地主了！豈有此理！

無車一族也許會為自己不用繳小區停車費而暗自幸喜，認為不需要加入鬥爭行列。其實，有車、沒車一樣都要團結起來鬥爭，只不過有車一族更直接感受到了開發商的心黑手辣，更應自覺地參加到組織鬥爭中來。無車一族也不用慶幸，因為我們同樣每年都要交昂貴的物業費。物業費支出的帳目從來是不公開的，因為它無法公開----物業支出不是用於公共服務，而用於對付繳費給它的業主們。這兩年物業做了什麼呢？看看整個小區的燈光，夜晚就跟鬼火似的，難道這就是我們能夠容忍的共同家園嗎？再看看小區的路障設置、看看小區東大門讓大家鑽狗洞、再看看會所旁兩個白鐵皮屋，難道這些景象都是我們業主所希望看到的嗎？我們被開發商蹂躪得已經人不像人、鬼不像鬼了，難道大家還希望繼續這樣生活下去嗎？我們都是有知識、有文化的人，是有覺悟的人，應該覺醒了。

我們不要再交那麼多的物業費了。我已經拒交，也號召大家拒交。我們不滿意物業的服務，不滿意小區的環境，不滿意小區的管理，不滿意小區物業的支出！我們不滿意，是因為物業拿着我們的錢把我們管死，不讓我們生活得更好！它把錢用在了對付我們的身上了。這樣的開發商、這樣的物業，便是惡的，而不是善的'。大家應該還記得開發商在賣給你房子時欺騙你説小區有温泉吧？我們這些業主根本就不知道真實的信息、真實的底細。我們不能怪開發商心黑，而是怪自己太缺乏力量。我們不團結起來，就更沒有力量。

我不知道小區居民都是些什麼成份，但我相信，在關係切身利益上我們遲早能達成共識。我們需要小區裏熱心公益事業的律師、記者和其他成員，我們需要每個人貢獻力量。我們知道，在與開發商黑惡勢力鬥爭中，我們目前的力量遠遠不能扳倒它，但是，只要我們凝成一股繩，我們的力量會越來越強大，我們當中也不乏能人、智慧和熱情，只要把這些因素充分挖掘出來，我們一定能夠戰勝魔鬼與惡神。我們是主人，我們要擁有自己的物業。儘管我們業主內部意見紛爭，但是，通過鬥爭，會增進彼些的瞭解與團結，會讓我們真正認識到建設自己的家園還是要靠我們自己的努力。

我的郵箱是#url#，為了我們的共同利益，請與我聯繫。

為了我們共同的家園，為了小區公益事業，請廣為散發。

業主倡議書 [篇3]

尊敬的各位業主，你們好：

2015年至今，我們從四面八方相聚在首府小區，相聚即是有緣。我們每個人都很希望我們生活的小區環境優美、人際和睦、秩序井然。小區是我們業主們共有的家，小區環境的好壞，直接影響到我們的生活。愛護好我們共有的小區環境，愛護好我們的共同家園，需要物業及業主們的共同努力，需要我們文明養狗、文明停車、文明使用門禁，文明裝修，愛護小區環境。為共建一個美好家園，我們倡議如下：

一、請文明養狗。

1、不縱容狗狗隨地大小便；

2、出門請給狗狗套上繩套，以防驚嚇他人；

3、不將狗狗的家安放在消防通道樓梯間造成安全隱患。

二、請文明停車。

1、不在小區路面停車影響行人通行；

2、因存放自行車摩托車的地下車場正在建設，請自覺將自行車摩托車按序停放在不影響他人的位置；

3、地下停車場停車請按車位停放，不佔用他人車位，遵守《地下停車場管理規定》

4、需要臨時停車的，請主動登記，配合我們的秩序維護員，在規定時限內有序停放。

三、請文明使用門禁。

1、進出請主動刷卡，如門禁卡丟失請主動前來物管中心補辦；

2、請幫為您裝修的工人辦理出入證，並告知他們進出隨身攜帶；

3、保持警惕心，問清尾隨您進入的門禁的人員信息，如發現異常立即通知物管中心；

4、愛護門禁設施，輕關輕開，如發現他人破壞，積極舉報，共同監督。

四、請文明裝修。

1、遵守《裝修協議》及《業主公約》，文明施工；

2、不在法定節假日及規定時間外進行有噪聲的裝修，避免影響他人工作、學習及休息；

3、告知裝修工人遵守小區的規定，避免給他人的生活造成影響；

4、不高空拋物，危及他人生命；

5、共同監督，防止違規操作、動火，避免安全事故的發生。

文明靠大家，愛傳你我他

淮北華府物業服務有限公司宣

2015年5月15日

業主倡議書 [篇4]

——遵守業主公約，規範停車

尊敬的和嘉公寓業主/住户，您們好！

物業管理部門為規範小區停車秩序，杜絕違規停車現象，在小區內道路的一側畫上了機動車輛停車位。並將繳納了停車佔地費用後的業主車號用油漆寫在了地面上。

美中不足的是，有些開着車來小區辦事、串門的“來訪者”卻視地面車號不見，私自佔領他人車位。害得租用車位的業主看見自己的車位卻停不進去，只好將車停在別人的車位上，造成惡性循環，有時還會因此與物業、鄰居發生爭吵。

同樣小區現有三個非機動車庫（1#樓地下車庫，4#樓地下車庫，小區北端配電房邊地面停車庫），由於種種原因有小部分的居民圖方便，不願將車停入車庫，而是將車直接停放在單元門前或單元門廳內，有的甚至還將車停在綠地草坪上。

上述現象嚴重影響了本小區的社區環境，妨礙了居民的出行並帶來了安全隱患。因此，為規範小區內機動車/非機動車輛的停放秩序，營造一個道路暢通、出行方便、安全舒適的小區環境。從2015年7月1日起，我們巾幗園和嘉公寓物業管理處、和嘉公寓業主委員會、平南居委會將對小區內的非機動車輛/機動車輛隨意停放，有損小區環境，影響居民通行現象進行管理和整治，對不遵守業主公約，違規停車的現象加以勸阻和引導，對不聽勸阻者、乘管理人員不注意隨意停放的車輛我們將採取加鎖、移至停車庫的放式予以管理。

“小區是我家，管理靠大家”，在此，我們謹向和嘉公寓全體業主/居民提出如下倡議：

1、自覺遵守《業主公約》維護小區環境，自覺服從物業管理人員的管理，“沒有規矩，不成方圓”，遵守《業主公約》是維護小區秩序的根本保證，遵守《業主公約》也是我們現代人的基本素質。如果我們居民都能遵守《業主公約》，我們小區環境就有希望得到改善和提升。

2、每一位車主都應該把車輛停進自己的停車位，不要佔用他人車位。只有每輛車都能“對號入座”。才能保持停車秩序，才能減少矛盾糾紛。

3、辛苦我一人，方便他人行,我們真成的希望各位業主/居民將各自的非機動車停放到非機動車庫自己的車位上，自覺改變隨意停放非機動車輛的陋習，還小區一個安全、有序、暢通的生活環境。

4、提倡熱心支持和自覺維護小區《業主公約》的精神，以“維護小區環境秩序為榮，以損害小區環境秩序為恥”。看到不對號停車的，隨意停車的現象應予指出，對損害小區公共利益的，應予譴責。當小區內監管氛圍形成時，我們的小區環境將變得越來越文明。

倡議單位：上上 上海巾幗園物業管理有限公司

和嘉公寓物業管和嘉公寓理處

2015年6月29日

業主倡議書 [篇5]

親親裏業主維權倡議書

親愛的鄰居們： 我們來自不同的地方，從事着不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家帶口來到親親裏。遺憾的是，這個曾經給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區”交房至今半年了，安防系統還沒有完善、智能系統還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區”到目前為止還什麼都沒有。

多泰物業一直將本小區業主視為可以撈取鉅額收益（一户平均按80平方算，6棟 、7棟、8棟每棟就按300户，三棟共900户，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別説正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業這半年來所做的工作表現：

一、 小區安全：

1、 小區入口各種閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障；

2、 每棟樓都沒有任何門禁系統，任何人都可以進入，比如：推銷蟑螂藥的，晚上8點以後還有陌生人敲門的；

3、 我們是獨立的小區，不應該和北城佳苑共用，用攔杆攔住安全通道行為不妥，小孩推推車都不能過，殘疾人人輪車能過嗎？不少老人或小孩都有碰傷；

4、 每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內也無攝像頭，物業也視而不見、置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？ 二、小區地下停車場產權是誰的，只有他們自己知道（如果小區地下停車庫有銷售或者租憑權我們應該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強行要求業主辦理停車卡，不讓業主車子進出。

三、 8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關了所有的門窗，室內依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。 四、多泰物業害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕於全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什麼兩樣？作為一個為業主服務的機構，可以説是業主僱傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人。 親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。 5月16日上午九點位置在8棟乒乓台活動區，大型維權活動即將展開，希望您能前來，支持成立業主委員會。然後，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼籲。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進行到底！！！

現有業主聯名簽名處：