甲方：
乙方：
根據有關法律、法規，在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協議：
第一條 甲、乙雙方願以各自的資源優勢，共同致力於高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目研究、開發和人才培養。
甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。
乙方有義務遵守園區的各項管理規定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術創新工作良性循環的形成。
第二條甲方將位於科技園 樓第層的 單元、 建築面積共平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年，自 年 月 日起正式啟用並全額交費，至年 月日 止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算) 當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的`購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。
第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途， 未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求，符合國家環境保護、消防安全、勞動衞生等標準。
第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境，乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣 元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費 元)並且應於每月5日前按月交付到甲方指定帳户。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓採用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。 中央空調每週開機 5 天，每日開機時間為8: 15—17：30 。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機，須向甲方提出書面申請，報批獲准，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決，但需甲方審批。
中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調費採用兩種收費方式，企業可根據自身情況選定其中一種。
a、中央空調費採取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業支付。，
b、中央空調費採用固定的分攤方式：8元/月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。
3、通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設於園內的“電信營運商服務處”統一一個窗口辦理，並附設辦理移動電話及其他電信業務。
學校土地使用協議書
根據教育發展需要，經區委、區政府研究決定，並獲市人民政府審批，將左塘鎮中學改製為區職業教育中心（政函［2015］18號）。原左塘鎮中學校內涉及左塘鎮新興村一隊和二隊土地使用問題，經多方協商、達成協議如下﹕
一、改制後的區職業教育中心，是一所由區人民政府主辦、區教育局主管的公辦中等職業學校。
二、左塘鎮中學改制後，不再招收國中新生，原左塘鎮政府劃片在左塘鎮中學就讀的學生，由左塘鎮政府安排到左塘鎮一中就讀，不影響九年義務教育階段的教育。
三、新興村一隊和二隊原貢獻給左塘鎮中學使用的土地範圍是﹕東以教學樓操場邊水窗到舊大便所為界，南以舊大便所至學校生活區通道為界，西以生活區通往教學樓到國小校門前大道為界，北以綜合大樓前操場為界。其中新興村一隊拾捌畝（18畝），二隊為九畝（9畝）。
四、新興村一隊和二隊原貢獻給左塘鎮中學使用的土地，在左塘鎮中學改製為區職業教育中心後，繼續貢獻給區職業教育中心使用，土地權屬維持原左塘中學，左塘新興一隊、二隊，左塘新興村，左塘鄉政府，左塘鎮教育組於2002年1月9日所籤協議的土地權屬的約定不變。
五、本協議共兩頁，一式五份，區職業教育中心、左塘鎮新興村一隊和左塘鎮新興村二隊、左塘鎮興新村、左塘鎮政府各執一份，經各方簽字後生效。
區職業教育中心（章） 法人代表（簽字）
左塘鎮新興村一隊（章） 法人代表（簽字）
左塘鎮高新興村二隊（章） 法人代表（簽字）
左塘鎮新形村（章） 法人代表（簽字）
左塘鎮政府（章） 法人代表（簽字）
二00八年八月二十八日
土地使用租賃協議書
出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________（以下簡稱乙方）
甲方願意將租賃權屬於自己的土地及地上建築物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。
第二條 租賃期限
租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1.土地及地上建築物租賃費為每年_______元人民幣
2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。
第四條 甲方的權利和義務
1.本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係。
2.甲方負責將東邊的院牆修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）後，交給乙方使用。
3.租賃期間，原甲方所建地上建築物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不願修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。
4.租賃期間，土地使用税及與村委會相關的一切費用由甲方承擔（水費電費除外）
5.合同簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有；乙方承租後建造的地上建築物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。
6.租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。
7.雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。
第五條 乙方的權利和義務
1.乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。
2.在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商後，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建築物轉租給第三方使用。
3.租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。
4.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。
5.如遇國家規劃、徵佔或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。
第六條 合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及種植、養殖物、設施、機械、水井（乙方投資購置）等由乙方自行處理，甲方無權干涉。
第七條 違約責任
在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。
第八條 雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
出租方：____________（簽字）
承租方：____________（簽字）
_______年______月_____日
學識谷
