商品房質量保證書標準

房地產開發企業對 商品房，作如下質量保證：

（一）該商品房設計、施工均符合國家、省有關標準及規範。

（二）該商品房經建設單位組織驗收合格。 （三）在正常使用條件下，該商品房工程質量最低保修期限為：

1、地基基礎工程的合理使用年限結構工程的合理使用年限 50 年。

2、屋面防水年，有防水要求的衞生間地面、廚房、牆面管道滲漏為 5 年。

3、牆面、頂棚抹灰層脱落 4、地面空鼓開裂、大面積起砂 5、門窗翹裂、五金損壞年。 6、管道堵塞個月。

7、供熱與供冷系統，為 8、衞生潔具

9、燈具、電器開關個月。

（四）商品房的保修期自購銷雙方辦理完房屋交接手續之日起計算。

YJZ—2000

商品房質量保證書

商品房購銷合同登記號：

房地產開發企業（簽章）

雲南省建設廳制

房地產開發企業名稱：

營業執照號： 資質等級： 資質證書號： 住 所： 聯繫電話： 裝修工程企業名稱：

營業執照號： 住 所： 聯繫電話： 設計單位名稱：

營業執照號： 資質等級： 資質證書號：

住 所： 聯繫電話： 基礎工程施工企業名稱：

營業執照號： 資質等級： 資質證書號： 住 所： 聯繫電話： 主體工程施工企業名稱：

營業執照號： 資質等級： 資質證書號：

資質等級：

資質證書號： 住 所： 聯繫電話： 勘察單位名稱： 營業執照號：

資 質 等 級 ： 資質證書號： 住 所： 聯繫電話： 監理單位名稱： 營業執照號： 資質等級： 資質證書號：

住 所： 聯繫電話： 工程質量監督單位名稱：

聯繫電話：

商品房質量保證書標準 [篇2]

尊敬的住户：

為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高建設質量，同時也為了指導您更好地使用住宅。我們根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》，實行住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議：

一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質量保證和承諾：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

八、本質量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔住宅質量責任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

監製説明：

1、本保證書按照建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、建設單位在向用户交付安置的新建住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在住宅交付使用時提供給用户。

施工單位聯繫人： 電話：

建設單位聯繫人： 電話： 購房業主： 電話

年 月 日

商品房質量保證書標準 [篇3]

尊敬的用户：

感謝您選購了我公司新建的商品房（住宅）。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的位於 東營區南一路301號東營海洋城小區 建築面積為 平方米的商品房（住宅），作出如下質量保證和承諾：

一、 符合山東省房屋建築設計標準及有關規定。

二、 通過市（縣、區）質量監督部門核驗，建築工程質量被評定為合格等級。

三、 通過市（縣、區）房地產開發管理部門竣工驗收，配套設施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。

四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、 屋面防水 牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏 牆面、頂棚抹灰層脱落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個月； 供熱設備為個採暖期； 衞生潔具 燈具、電器開關

10、 電氣管線、上下水管線、設備安裝和裝修工程年。

11、 其他。

地基基礎和主體結構工程在合理使用情況下，按設計壽命年限承擔保修。

用户對商品房（住宅）驗收簽字之日即為該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書籤訂之日起計算。

用户在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用户須及時採取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用户自負。

因用户使用不當或擅自進行裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、用户使用後，有關商品房（住宅）質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託 東營高原 物業公司及時給予答覆和妥善處理，處理結果由用户簽字確認為止。聯繫地址： ，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、對用户保修的答覆和處理時限，詳見本商品房（住宅）物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關商品房（住宅）工程質量的，可根據國務院第279號令《建築工程質量管理條例》及建築部第29號令《建築工程質量管理辦法》等有關法規政策規

定，向原發證的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房（住宅）配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

凡因房屋工程質量問題久拖得不到解決的，用户可向工程質量監督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經省級以上有資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體機構質量不合格且無法修復的危險房屋，將予以退房或調換。

九、本公司原承諾的其他內容（見附頁）。

十、本保證書作為商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品房（住宅）承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用户應妥善保存，不得偽造、塗改。

我們的宗旨是給用户提供優良的經營、居住環境和良好的售後服務，使廣大用户舒適、滿意。

祝您安居樂業！

商品房質量保證書標準 [篇4]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的'工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的濱州市 陽信 區（縣） 路 號 小區 棟 單元室，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建築工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維

修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。

商品房質量保證書標準 [篇5]

本公司對所開發的***北路****小區 幢 室（號），建築面積為 ㎡的住宅，就其結構、部件、設施、維修等方面作出質量保證和承諾：

一、該房屋於 年 月 日通過***建設主管部門組織的竣工驗收，各項手續齊全，竣工驗收備案登記編號為：

二、該商住樓工程由***建築設工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、商住樓自竣工驗收合格之日起，在正常使用情況下出現下列質量問題，本公司承擔保修期內以下項目的維修責任：

1、屋面防水8年內；

2、外牆面、衞生間地面防滲漏8年內；

3、牆面、頂棚抹灰脱落1年內；

4、地面大面積空彭開裂、起砂1年內；

5、門窗翹裂、五金件損壞6個月內；

6、管道堵塞2個月內；

7、電器開關破損6個月內；

8、給、排水管道破損2個月內；

9、地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內。

四、因住户（產權人）使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍內。

五、住户（產權人）入住後，有關商品房質量的來信、來訪、投訴，本公司將委託****物業管理有限公司及時給予答覆和妥善處理。若對我們的服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關商品房工程質量問題，可根據《浙江省建設工程質量管理條例》及《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向***的建設工程質量監督站申請協調；凡有關商品房室外配套問題，可根據《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向***建設行政主管部門申請協調。

七、經省級以上有關資質的專業部門鑑定，屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

保證單位：浙江**置業有限公司 年 月 日

商品房質量保證書標準 [篇6]

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。 開發公司地址： 物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話：0913-3299996 電 話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

2015年12月24日 本公司對您購買的大荔縣（縣）洛濱大道大荔鑫美花園3#商住樓工程的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於2015年12月22日通過竣工驗收，各項基建手續齊全，資質證編號為： 建設工程規劃許可證編號為 ；建築工程施工許可證編號為 ；預售許可證號為：

二、該住宅工程由大荔縣建設工程質量安全監督管理站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本縣的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。 附件：商品住宅質量反饋表。

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。