影響住宅組羣佈局的主要物質因素是地形地貌、建築物、植物三大類。其中對室外空間影響最大的是建築對空間的限定與佈局，它決定着空間的形態、尺度以及由此而形成的不同空間的感受，對空間的形成產生積極或消極的影響。
行列式、周邊式、點羣式和院落式是住宅羣體組合中最常運用的基本組織方式，此外，還有將基本方式綜合運用的混合式或因地形地貌、用地條件的限制，因地制宜而形成的自由式組合。
1、行列式
行列式是建築按照一定的朝向和合理的間距成排佈置的方式。這種佈置方式可使住宅的大多數居室獲得均等、良好的日照和通風條件，利於管線敷設和工業化施工，是普遍採用的.一種方式。但住宅羣體和形成的空間形式單調，識別性差，易產生穿越交通。因此，在規劃佈局時應經常利用建築山牆錯列、建築單元錯落拼接或結合點式建築佈局等方式來活躍空間氣氛。
2、周邊式
周邊式是建築沿街坊或院落周邊圍合佈置的形式，形成的院落空間較為封閉，便於在其中組織綠化和休閒活動設施。周邊式形成的內向集中空間，空間領域性和歸屬感較強，便於綠化，可圍合出適合多種輔助用途的大空間，利於鄰里交往和防風防寒，對於寒冷和多風沙地區，可阻擋風沙和減少院內風雪，同時還可以節約用地，提高居住建築密度。但是其缺點是東西向的住宅比例較大，居室朝向差，不利於濕熱地區使用，轉角單元空間較差，有旋渦風、噪聲，干擾較大，對地形的適應性差，而且施工複雜，不利於抗震，造價高等。
3、點羣式
點羣式是由建築基底面積較小的建築相互臨近形成的散點狀羣體空間。點羣式佈置的住宅建築一般為點式或塔式住宅，住宅日照和通風條件較好，對地形的適應能力強，可利用地形中的邊角餘地。但缺點是建築外牆面積大，不利於節能，而且形成的外部空問較為分散，空間主次關係不夠明確，視線干擾較大，識別性較差。
4、混合式
混合式是以上三種佈局方式的混合形式，較常用的是以行列式為主，輔以少量住宅、公共建築沿道路或院落周邊佈局，或在用地邊角處散點狀佈局，形成兼具封閉和開敞感的院落空間。這種佈局方式可以保證大量住宅具有較好的朝向和日照，還可以形成一定的主次空間，空間的封閉感和開敞性均可以達到，並且易於與用地結合，因此在實際運用中具有較強的適用性。
5、院落式
將住宅單元圍合成封閉或半封閉的院落空間，可以是不同朝向單元相圍合，可以是單元錯接相圍合，也可以用平直單元與轉角單元相圍合。院落式也可以視為列式佈局的一種變形。其特點是在院落內便於鄰里交往和佈置老年人與兒童的活動場地，有利於安全防衞和物業管理，並能提高容積率，佈局具有設施共享、可識別性和領域感較強等特點。院落式的缺點是一半面向庭院“裏”，一半面向庭院“外”，東西兩側轉角部分易產生陰影遮蔽。
以上是住宅羣體組合空問的大體分類。在實際規劃設計中，羣體組合是根據不同的地區、地塊、地形條件，適時、適地選擇合理的組合形式。
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