現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家整理的辦公房屋租賃簡單合同（通用7篇），歡迎大家分享。
甲方：___________
乙方：___________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽訂租賃合同如下：
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金
1、本租金不含稅金，租金髮票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。
2、租金支付鑑於雙方的合作關係，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。
五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復；
1、甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、辦公場所轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿後，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。
3、上述辦公場所租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
甲方：___________
乙方：___________
本著平等互利的原則，裡處大通北川工業投資發展有限公司辦公樓第3層辦公用房的租賃事項達成如下協議：
一、房屋基本狀況：
1、有限公司辦公樓第3層，面積為100平米。
2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限：
1、租賃期限為自月年
2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
三、租賃費用：
1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。
2、房屋裝修期為一週，即房租計算期為_______年_______月_______日
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
4、房屋的取暖費、物業費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_______；位於第_______層，共_______〔套〕〔間〕，房屋結構為_______，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_______
第二條、房屋用途
該房屋用途為_______、除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四條、租金
1、該房屋租金為_______（人民幣）萬_______千_______百_______拾_______元整。
2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條、付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條、維修養護責任
1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由__方承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條、關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條、關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費；
4、物業管理費；
5、_______；
6、_______
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前__個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達__個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_______、
第十三條、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前__個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條、登記備案的約定
自本合同生效之日起__日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向__申請登記備案。
第十五條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的__%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的__%向乙方加收滯納金。
第十六條、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條、爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條、合同份數
本合同連同附件共______頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
甲方：____________
乙方：____________
經雙方公平、友好協商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：
1、租用時間：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期後，如乙方需要繼續租用，在同等條件下有優先權。
2、租金每月_____元整，每個月第一天繳納。
3、在租用期間，應遵守國家法律、法規及有關部門規定，合法經營，如有違規現象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。
4、辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結構。
5、乙方在經營期間，如有水、電裝置損壞，水、電損壞造成後果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。
6、樓房內水、電費乙方承擔。
7、本合同雙方簽字後生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協議一式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋出租事項，訂立本合同。
第一條房屋的坐落、面積情況
甲方出租房屋坐落：_____。
出租房屋建築面積：_____平方米。
第二條租賃期限、用途
1、租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租期共_____年。
2、租賃用途：該房屋僅作用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。
3、甲方應於_____年_____月_____日將房屋交付乙方。
第三條租金及支付方式
1、租金：每月租金為人民幣￥_____元（大寫：_____元整）（不含稅）。
2、支付方式：租金按每三個月支付一次，每三個月租金為人民幣￥_____元（大寫：_____元整），首期租金於合同簽訂當日支付二個月租金_____元，_____年_____月_____日前再支付一個月的租金元，之後租金於每期租金到期前5日支付。
3、押金：乙方在簽訂本合同之時須向甲方繳納人民幣￥_____元（大寫：_____元整）作為押金。
4、付款方式：以現金或銀行轉帳方式
戶名：_____
開戶行：_____
帳號：_____
第四條房屋租賃期間、甲方承擔責任
1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應於房屋交付時將出租房屋及附屬設施、裝置處於完好使用狀態。
2、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（如物業管理費、水電費、煤氣費等）。
3、合同期滿、甲方確認驗收、乙方完整交還該房屋並已繳清所有乙方應承擔的相關費用後將押金無息退還乙方。
第五條房屋租賃期間、乙方承擔責任
1、乙方承擔物業管理費（每月1.5元/平方米）及電梯公攤費，並應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
2、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用，包括但不限於物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬頻費、電話費等，並承擔延期繳費造成的違約責任。
3、乙方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。
4、乙方應保證所租賃房屋及附屬設施、電器保持其完好狀態及使用安全。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期滿三個月前書面通知甲方，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7、乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。合同期未滿，乙方如需將房屋轉租他人，需取得甲方同意，並由甲方重新簽訂房屋租賃合同。
8、乙方應於房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。並保證交還房屋、附屬設施、電器處於完好使用狀態。做好衛生清潔工作。
第六條違約責任
一、甲方違約責任：
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還押金，並承擔由此產生的責任。
（1）、甲方遲延交付出租房屋30天以上；
（2）、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；
二、乙方違約責任：
1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。
2、有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。
（1）、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）、損壞承租房屋及其配套傢俱家電，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）、未經甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途。
（5）、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）、拖欠房租累計15天（按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金）。
第七條、合同的終止
1、有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔違約責任：
（1）、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成雙方的損失，互不承擔責任。
（2）、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失，互不承擔責任。
（3）、因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
第八條、其它條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行中雙方發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中所有的權利、義務、責任履行完畢後失效。
4、本合同及室內物品清單一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自願的前提下達成如下協議：
1、甲方將位於石河子市小區棟（_________㎡）租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為（小寫：_________）_________元整。
2、乙方租賃期間，水費，電費，物業費以及租賃期間的任何費用都由乙方承擔。
3、乙方有責任保護房屋建築設施，保持衛生乾淨整潔，乙方不能隨意損壞房屋設施和傢俱，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先徵得甲方同意，並承擔裝修費用，在租賃期間內，只限乙方本人使用，未經甲方同意不得轉租他人。租賃期滿後將房屋打掃乾淨。
4、因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關聯的裝置損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應遵守各方面安全，如出現自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關係，乙方自行承擔。
5、有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：
（1）利用承租房進行違法活動的。
（2）故意破壞承租房的。
6、租賃期滿後，如乙方要求續租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求後，7天之內答覆。如果同意繼續租賃，則繼續簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優先選擇的權利。
7、租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經雙方協商後終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。
8、發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
10、合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據，租賃期滿後，經甲方確認房屋設施沒有損害後，甲方向乙方退還押金。
11、補充條款：
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
甲方：____________
乙方：____________
為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，型別___，結構等級___，完損等級___，主要裝修裝置___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金個月或空關個月的.。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關稅法____鎮政發（90）第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：
1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔；所有權屬_____方。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同機關的監督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
學識谷
