【實用】房屋合同範文7篇

隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋合同7篇，希望能夠幫助到大家。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市_______小區___號樓_____號的 次臥 分租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 二、本次臥月租金為人民幣_____元，按季度結算。每月____日，乙方向甲方繳納租金。同時預交一月房租作為租房押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，並以最後一次繳費清單作為憑證。協議解除後，甲方不對乙方預交剩餘費用做補償。 四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。裝修材料及其他裝修物品不得拆離，甲方對此不做任何補償。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約一個月租金做為補償。

七、租憑期間，乙方未經甲方同意，不得擅自將該房屋轉租或轉借第三方，否則甲方有權解除合同，押金不予退還。

八、租憑期間，乙方所有的法律行為以及所發生的債務、債權關係一概與甲方無關，一經發現乙方有違法行為，甲方有權提前終止合同，押金不予退還。

九、如乙方中途強行終止合同，押金與剩餘租金歸甲方所有。

十、乙方應愛護和正常使用房屋以及裝置，發現房屋及其裝置損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡，財產損失的，乙方負責賠償。因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其裝置損壞的，應負責修理或賠償，同時做好防火安全工作。在租憑期內,因乙方的原因造成人員傷亡 甲方不負責任.

十一、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

十二、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，同時具有法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

簽約日期

乙方簽字：

簽約日期：

房屋租賃的期限會在租房合同中明確約定。在房屋租賃期限屆滿前，房屋承租人還想續租的話，可以簽訂續租合同。那麼，續租房屋怎麼簽訂續租合同？續租合同有哪些必備條款？

房屋租賃(續簽)合同

出租方：_____，以下簡稱甲方

承租方：_____，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關係，經雙方協商一致，續簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落於市___區____路___的房屋____棟____間，建築面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方願意承租。

第二條、租賃期共個月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;

2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第四條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月______日交納給甲方。

第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬於違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應徵得甲方同意，費用由乙方自行負責。

第七條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現建築設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工;乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或裝置損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。

第八條、違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。

3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。

出租方：(蓋章)簽名承租方：(蓋章)簽名

電話：電話：

簽約時間：

合同有效期限：至年月日

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建專案

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元（），建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日曆天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

X

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方將新秒鎮_____________等私人聯建房的所有建築施工工程承包給乙方，具體協議資料如下：

一、承包工程概況

工程名稱：________________________________

地 點： ________________________________

建築承包規模__________，結構為______________磚體七層，建築高度為____________m（具體資料以施工設計圖為準）。

二、工程承包資料和範圍

主體工程：建築內外牆、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外牆搓沙（不含貼磚）。

機械安裝、水電安裝。

乙方承擔全部建築所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。

三、承包單價

1、按建築規劃面積計算，每平方米______元，另______元安全勞保費在內。

2、點工按_________元/天計算最新房屋建築承包合同範本最新房屋建築承包合同範本。

四、質量要求

乙方務必按照甲方的施工要求，不得浪費材料。如有質量不貼合造成的經濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中務必按照國家建築規範進行施工。

五、安全職責

1、乙方在施工中務必注意安全，做好安全防範、措施，嚴格按照安全操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經濟損失在5000元以內，由乙方負責，超出保險公司賠付後剩餘金額由甲方承擔70%，乙方承擔30%。

2、在施工中務必持續施工場地清潔，建築物堆放成型，做到安全禮貌施工，對工人務必經常進行安全質量教育，組織工人定期開安全質量會，並作好記錄交工地負責人和甲方備案。

3、乙方務必服從甲方合理安排。

六、工期和付款辦法

1、每做兩層按完成的工程量________付款（約120元/㎡），開工後不得無故停工，保證工地上技術工和小工要有15人以上

如有雨天就幹雨天的活，總之務必保證安全和質量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算最新房屋建築承包合同範本合同範本。連續停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔。

2、開工時光於_____年___月___日，完工時光____年___月___日。工程完工後，經檢查驗收合格後一次性付清人工費，並留貳千元保證金。如在一年內不出質量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後產生法律效力。以上協商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算後自然失效。

甲方： 乙方：

年 月 日

出租人：李思雨 （以下簡稱“甲方”）

承租人：李鴻海 （以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上達成本續租合同如下各項條款並保證嚴格遵守：

第一條 出租房屋基本情況

1、甲方將坐落於蓬萊市消防路邊防大隊家屬樓2-101，建築面積123㎡（三房二廳）出租給乙方作住宅使用。

2、甲方出租給乙方的房屋為已裝修房，房屋內配套設施詳見物品移交清單，物品移交清單須經過甲乙雙方簽名確認。

第二條 續租期限

續租期限為12個月，即自20xx年2月1日至20xx年1月31日止。續租期滿前一個月協商是否繼續租賃，如合同到期不再繼續租賃，合同自動終止；如續租期未滿任何一方需提前結束續租，需經雙方友好協商。

第三條 租金押金及支付方式

1、房屋租金：甲方出租給乙方的住房，每月租金為人民幣900元（玖佰圓整）。

2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶。其中扣除20xx年租賃期間產生的房屋維護費800元，此次共支付甲方人民幣10000元（壹萬圓整）。

3、乙方在雙方合同簽訂後的一個月內，應向甲方支付年租金人民幣10000元（壹萬圓整）

4、室內物品押金人民幣1000元（壹仟圓整），繼續作為本合同內押金，押金在本續租合同期滿時清點物品無誤（損壞房屋內物品須照價賠償）及相關費用結清後退還（多退少補）。如損壞、缺少、使用不當造甲方損失，由乙方負責維修或賠償，否則甲方有權從乙方租賃押金中照價扣除（合理的自然損耗不在此列）。

5、甲方指定賬戶：

開戶行：山東省農業銀行蓬萊支行

開戶人姓名：李思雨

賬號：6228480260093152510

第十一條 本合同終止後，乙方應於終止後十日內遷離出租房屋，乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，且不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋。

第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協調解決。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商並作出補充協議，補充協議經雙方簽章確認後，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十五條 本合同經雙方（或甲方代理人）簽字蓋章及乙方按規定支付各項費用後生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯絡電話: 聯絡電話:

委託代理人（簽章）：

日期：

合同編號

XX市家庭居室裝飾裝修施工合同示範文字（20xx版）

XX市工商行政管理局

XX市建設和交通委員會

使用說明

一、本合同文字是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規規定製定的示範文字，供雙方當事人參照約定採用，簽訂合同前請仔細閱讀。

二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示範文字所提供的選擇項條款。

三、簽訂合同前發包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。

五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關係到違約責任的認定。

六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的10%。

七、第二條"材料供應"，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。

九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，並須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。

十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低於兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。

十一、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具稅務統一發票。

十二、家庭居室裝飾裝修工程監理單位、質量檢測單位可向上海建設交通網查詢。

十三、本合同示範文字，由XX市工商行政管理局、XX市建設和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出於商業目的擅自翻印和出售。

十四、本合同示範文字是《XX市家庭居室裝飾裝修施工示範合同》（20xx版）的修改版本，自20xx年3月15日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。

XX市家庭居室裝飾裝修施工合同

合同編號：

發包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價

1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。

甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。

乙方為經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況 。

2．裝飾施工地址區（縣）路弄（村）號樓室。

3．住房結構房型 房 廳廚衛 陽臺，套內施工面積 平方米。

4．裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

5．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。

6．總價款￥元，人民幣（大寫） 元。

其中：材料費 元，人工費元，

拆除費 元，清潔、搬運、運輸費元，

其他費用 元，管理費元，

稅金（3.41%） 元。

＂管理費＂為上述費用的總和（稅金除外）的 %。

＂總價款＂是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有專案變更的情況下不超過預算價的5%。

合同簽訂生效後，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。

7．工期：

自 XX年 XX月 XX日開工，至 XX年 XX月 XX日竣工，工期天。

第二條材料供應

1．甲方提供的材料、裝置：見附件二《甲方提供材料、裝置表》。

甲方負責採購供應的材料、裝置，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、裝置按時送達現場後，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

2．甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供的材料、裝置：見附件三《工程主材料報價單》。

乙方

提供的材料、裝置，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4．施工中如乙方發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條工程質量及驗收

1．本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2．本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。

3．甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程專案或者變更材料裝置，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》（見附件四《工程專案變更單》）後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工專案所引起的一切後果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗通過，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；複驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

7．工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》），並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款後，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示範文字《使用說明》第十條的內容協商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

9．室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

第四條安全生產和防火

1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的.，甲方負責修復或賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

第五條工程價款及結算

1．雙方約定按下列第種方式支付工程款：

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

┌─────────────┬─────────────┬──────┬───────┐

│ 工程進度 │ 付款時間 │付款比例│ 金額 │

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│施工過程中│水、電、管線隱蔽工程通過驗│% │元│

││收│││

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│工期過半│油漆工進場前│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│竣工驗收│驗收合格當天│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│增加工程專案│簽訂工程專案變更單時│% │元│

└─────────────┴─────────────┴──────┴───────┘

（2）工程款付款雙方協商約定：

2．甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以儲存，竣工結算後乙方收回收據並應開具稅務統一發票交甲方。

3．工程結算：見附件六《工程結算單》。

第六條施工配合

1．甲方工作：

（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清

除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。

（3）做好施工中因臨時佔用公用部位操作而影響鄰里關係等協調工作。

（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝後交付使用。

（5）施工所在地的物業管理企業如有收取押金的專案，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由於乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

（6）甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。

2．乙方工作：

（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

（2）早上7時前及晚上7時後不得進行有噪聲的施工作業。

（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

（4）乙方負責清運施工中產生的垃圾，並按照物業管理企業指定的地點堆放。

（5）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。

3．由於甲方原因造成在施工中大量增加施工專案、變更施工內容、裝飾材料及裝置的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

第七條違約責任

1．因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。

3．乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

4．乙方提供的材料、裝置是假冒偽劣產品的，應按材料、裝置價款的雙倍賠償甲方。

5．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。

6．由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。

7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。

8．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元，工期順延。

9．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條糾紛處理方式

1．本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向XX市消費者權益保護委員會或XX市裝飾裝修行業協會申請調解。

2．當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列第種方式解決：

（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1．合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

第十條其它約定

1．

2．

3．

4．

5．

第十一條附則

1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

2．本合同簽訂後，工程不得轉包。

3．本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條合同附件

附件一：裝飾施工內容表（地面部位、牆面部位、天棚部位、門窗部位、傢俱、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、裝置表（材料或裝置名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備註）；

附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價）；

附件四：工程專案變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額）；

附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗專案名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名）；

附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加專案、變更減少專案、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；

附件七：工程保修單（公司名稱、聯絡電話、使用者姓名、聯絡電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

合

同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列示範合同附件內容。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

住址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽訂日期：年 月 日

簽訂地點

甲 方：

乙 方：

經雙方協商，甲方將位於的自住用房的建設工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自願的原則，就工程承包有關事宜協議如下，並共同遵守執行。

一、承包方式

甲方採用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。

二、甲方責任

1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負責並保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設並自行解決施工所需的所有裝置、原材料；

2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。

3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標；

4、嚴格管理施工人員；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎工程：基礎為條形基礎，長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際情況確定)。基礎開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎需出地面高度230cm）。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實後鋪16Φ螺紋鋼，再澆築30cm混凝土震實。綁地樑鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為0.8Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆築。基礎圈樑和下部相同。

2、主體工程：磚混結構二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈樑使用12Φ螺紋鋼4根，規格為24cm×30cm.立柱要求16根，規格為50cm×24cm，箍筋使用0.8Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆築製作。牆體必須使用國標優質紅磚，砂漿標號為C10砂漿砌築，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大於1.2cm,磚層誤差不能大於2cm。上部圈樑和現澆板一次澆築，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈樑箍筋間隙不能大於20cm。主樑鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼築製作，間隙為10cm。二層圈樑現澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆築。欄板使用鋼混結構，高度不低於90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部採用酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外牆粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前牆使用全瓷小方磚貼面，包括簷柱（瓷磚每塊不低於 元）。樓梯、走廊、臺階使用花崗岩貼面。樓梯圍欄使用不鏽鋼材質製作。內牆粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低於15cm,每平方造價不低於 元。地腳線貼磚，每片價格不低於元。塗料使用仿瓷塗料刮牆，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門使用國優品牌安全防盜門（每扇門不低於 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不鏽鋼防盜網製作，鋁合金材料為國優品牌材料，玻璃單層厚度為0.5cm,防盜網使用1.2cm材質製作，間隙不能大於9cm。

5、電路工程：電網工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設臵兩個迴路，每層安裝電路控制箱和電錶。燈具使用優質節能燈。

6、外圍工程：磚砌圍牆50米，高不低於2.5米；並修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工。工程質量必須按國家建築規範執行。

五、施工工期

工程工期為個月，即 20xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方1，400.00元（壹仟肆百元整），擬建

面積 平方，工程預算約 元（元整），最終以實際建築面積為準。

1、地圈樑完成後，甲方支付乙方首批款萬元；

2、第一層封頂後，甲方支付乙方萬元；

3、第二次封頂後，甲方支付乙方萬元；

4、完成牆面粉刷、貼牆磚、貼地磚、圍牆、大門等收尾工程後，甲方支付乙方 萬元；

5、剩餘尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質量保證金，自驗收合格之日起一年後，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩餘款項全部支付給乙方；若出現質量問題，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維修金從剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現重大質量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低於1.5萬元的違約金；

3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低於1.5萬元的誤工費、裝置租憑費等。

4、本合同經雙方簽署後，即產生法律效應，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，並支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結算，並支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，需新定協議事宜的，另行補充。

九、本協議在履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商或協調不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

簽約時間： 年月日

贈與人：_________

受贈人：_________

贈與人根據自己的意願，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬於自己所有的財產贈與人下列人員：

1._________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________.

2._________(受贈人姓名)贈與其坐落於_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：sh-no：_________.

3._________(受贈人姓名)贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)清單附後。

4._________(受贈人姓名)贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，佔該企業全部股份的_________%.這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之後是否繼續擔任，由董事會決定。

以上條款，在贈與人正式簽字並公證之後生效。在本合同生效之後，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。

贈與人(簽字)_________ 受贈人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________