《海逸公寓臨時公約》、《住戶手冊》經甲、乙、丙三方詳細閱讀，甲、乙、丙三方明白本公約每一項條款並願共同遵守之。
本公約承諾書一式三份，在業主入住使用前經三方簽署後甲、乙、丙三方各執一份，三份檔案具有同等法律效力。
上海嘉榮物業管理有限公司存有《海逸公寓臨時公約》、《住戶手冊》標準文字。
甲方：上海海益置業有限公司
乙方：_____號_____室 業主
丙方：上海嘉榮物業管理有限公司
物業管理&業主交費承諾書
甲方：天一新村業主
乙方：天一新村物業管理處
鑑於乙方對天一新村（廣州市天河區東莞莊路億豪各街）各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明，造成甲方房屋設施使用處於不可知狀態，小區各項管理處於無序狀態，主要表現在人員進出小區無人管、無正常保安巡邏、小區衛生狀態差、房屋公共區域破損無人維修、重要裝置（電梯、水泵、水池等）無正常維護等方面，造成廣大業主生活在一個不安全、環境不可控的狀態。鑑於上述狀態，甲方有權不交納物業管理費，直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。
一、乙方承諾：
1、乙方一個月內擬定物業管理承諾書，小區各棟張貼公示，業主同意後嚴格執行。物業管理承諾主要包含但不限於以下各方面：
1) 物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理，管理處實行24小時公開電話服務（安裝座機）。投訴處理率100%。
2) 衛生清潔日常保潔據常規保潔作業標準：物業管理組織人員負責小區內公共區域、樓道及公共設施的衛生保潔，保持無汙漬、垃圾、雜物，保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺；生活垃圾及時清運，保持小區環境清潔衛生。
3) 公共秩序：維護小區的正常公共秩序，秩序維護員（保安）實行24小時值班。正常使用小區電子巡更系統，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯絡，協助公安部門安全防範管理。對小區裝修、廣場舞噪音等進行管理。
4) 公共設施日常維護：對公共設施進行日常養護，保障各公共設施安全使用。
5) 綠化管理：綠化是小區的重要組成部分，對小區綠化，根據季節維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。
6) 電梯執行維護：電梯是電梯樓房的重要設施，對電梯的執行維護，乙方承諾選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保，提供24小時服務。以確保電梯執行正常、安全，使用功能長久良好。
7) 乙方對公共設施、裝置進行維修更換等，必須對專案進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業主分攤費用的，必須有專案涉及業主半數以上同意才能實施。
8) 其它按雙方協定內容執行。
2、 乙方協助業主在一個月內查清物業管理基金賬戶狀態並張貼公示。
3、 乙方張貼公示物業管理費用升價流程、業主簽名同意書等檔案，證明物業管理費升價的合理性。
4、 乙方張貼公示物業管理執照等合理性經營檔案。
二、甲方承諾：
甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項後，甲方一個月內繳清所有物業管理費等費用，並每月按時交納各項費用。
甲方： 號 房 乙方（公章）：
簽名： 負責人簽名：
年 月 日 年 月 日
物業辦理入住業主承諾書
長春源山墅物業服務有限公司：
本人系 棟 單元 室的業主 ，即將進行房屋室內裝修，特承諾如下：
一、 對房屋的視窗和窗臺進行刨鑿、改動，造成了室內結霜、透風、透氣等一系列問題。本人承諾：對於由此引致的一切責任，將由本人自行承擔，與貴公司和長春市嘉盛房地產開發有限責任公司無關。
二、 對房屋的'自來水管道進行更換和改造，造成了自來水管漏水而引發自家及毗鄰業戶財物受損等一系列問題。本人承諾：對於由此引致的一切責任，將由本人自行承擔，與貴公司和長春嘉盛房地產開發有限責任公司無關。
三、 對房屋衛生間、廚房地面、牆面進行了刨鑿、設施改動，造成上下水管堵塞、電器設施損壞等一系列問題，本人承諾：對於由此引致的一切責任，將由本人自行承擔，與貴公司和長春嘉盛房地產開發有限責任公司無關。
四、 在室內裝修期間，對原供熱管線及相關裝置進行拆改，安裝自行購買的散熱器及管線（或改地熱），物業公司將不再承擔任何保修責任。本人在拆改過程中承諾不使用電稿、大錘等工具。如在拆改過程中造成樓板裂縫、抹灰層脫落、漏水等一系列問題，本人承諾：對於由此引致的一切責任，將由本人自行承擔，與貴公司和長春嘉盛房地產開發有限責任公司無關。
五、 房屋露臺防水已做閉水試驗，確認無滲漏情況。現對房屋的南北側露臺進行貼瓷磚及在上面增加一切設施裝置造成的防水層及保溫層損壞，室內滲水、漏水、牆體發黴、冷橋等一系列問題。本人承諾：對於由此引致的一切責任，將由本人自行承擔，與貴公司和長春嘉盛房地產開發有限責任公司無關。
承諾人：
年 月 日
學識谷
