在日常生活和工作中，大家逐漸認識到協議書的重要性，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。協議書到底怎麼寫才合適呢？以下是小編為大家整理的農村宅基地房屋轉讓簡單協議書範本（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
轉讓方：__________（簡稱甲方）
身份證號:__________
受讓方：__________（簡稱乙方）
身份證號:__________
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、基本情況：
宅基地坐落於__________，面積為_____平方米。東西至_____ ,南北至_____ ,房屋_____間，房間結構為_____，長寬：_____米。
二、轉讓金額：
雙方議定此幅宅基地現價為人民幣_____，包括該宅基地上現有房屋折算價值。
三、付款方式：
雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給_____元）。
四、產權歸屬：
甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。
協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
乙方在房屋建成後，在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理：
乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
六、違約責任：
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；
3、對於土地應按照區位補償價予以補償；
4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限於聘請律師的費用）
如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、其他事項：
（一）自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。
（二）土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
（三）本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
（四）本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：__________
乙方簽字：__________
見證人:__________
_____年_____月_____日
轉讓方：____________________________（以下簡稱甲方）
身份證號：__________________________
通訊地址：__________________________
聯絡方式：__________________________
受讓方：____________________________（以下簡稱乙方）
身份證號：__________________________
通訊地址：__________________________
聯絡方式：__________________________
甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。
第一條、甲方同意將位於___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構築物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
第二條、經甲、乙雙方協商一致，甲方自願以人民幣______元（大寫：______________）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構築物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構築物，並同意按______向甲方支付該轉讓款。
第三條、甲方應於本協議簽訂生效後______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。
第四條、雙方權利和義務
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。
3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收、徵用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因徵收、徵用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。
第五條、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。
甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已徵得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，繫有權處分。
第六條、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第七條、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
第八條、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
轉讓方（簽章）：__________________受讓方（簽章）：__________________
________年______月______日________年______月______日
轉讓方(以下簡稱甲方)：____________
身份證號碼_________________________
電話：_____________________________
受讓方(以下簡稱由乙方)：__________
身份證號碼_________________________
電話：_____________________________
履行地：___________________________
經甲乙雙方協商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意後將名下的宅基地轉讓給乙方。就此轉讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：
一、轉讓範圍：
1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。
東：___________________為界。西：___________________為界。
南：___________________為界。北：___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
2、該宅基地的附屬設施和裝置：
(1)附屬設施：
_________________________________________________________________。
(2)裝置：
_________________________________________________________________。
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和裝置對乙方的陳述和承諾如下：
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。
2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人____人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和裝置的一致同意。
3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。
甲方：____________
乙方：__________
日期：____________
轉讓方：________________(以下簡稱甲方)
受讓方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於________________的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣________________萬元。
三、付款期限
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
四、房產歸屬
在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
轉讓方：(簡稱甲方)
受讓方：(簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：
1、宅基地坐落於______市、______區、______村集體規劃小區，四字分明為界，面積______平方米。
2、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叄拾萬零陸佰元整(____元)。
3、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叄拾萬零陸佰元整(____元)。
4、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
5、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的'責任。
6、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
7、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
______年______月______日
轉讓方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：
一、宅基地的坐落、面積
甲方將坐落於____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。
二、轉讓金額及付款方式
轉讓金額總計人民幣大寫： 小寫： 元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。
三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。
四、雙方責任
1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。
2、該土地地上權和使用權轉讓後，乙方對該土地享有法律規定範圍內的佔有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。
3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關係。
4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。
5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；
6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；
7、該土地若被國家或村集體徵用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。
8、在乙方如約付清各款項後，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。
五、違約責任：
當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建築物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自願放棄所支付的相關費用。
六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。
甲方（轉讓方） 乙方（受讓方）
簽字（手印）： 簽字（手印）：
身份證： 身份證：
公證人：
_______年_______月_______日
學識谷
