一、工程概況
中山電力排程大樓位於中山市東區，貼鄰博愛路，整個工程的建築面積60726.5m2，地上部分設有主樓、排程中心、會議中心及員工餐廳等塔樓建築，地下部分連通。是由廣東電網公司中山供電局投資興建，中建國際（深圳）設計顧問有限公司設計，上海迪生電力工程管理有限公司進行管理，深圳市啟光建設監理有限公司監理，廣州市住宅建設發展有限公司總承包施工。這次，由我司施工的是地下室部分及地上的主樓、排程中心，總建築面積54939㎡（不含員工餐廳及會議中心）。
本工程地下室建築面積23047㎡，地下一層（主樓位置兩層），地上部分：主樓25層，排程中心3層。我司的施工內容包括：土建、裝飾裝修、通風空調、弱電系統、水電安裝、消防、人防、室外管網等。
二、裝修施工概況
本工程於2008年12月12日進行主體結構驗收，進入裝飾裝修階段。本工程公共部位的裝飾裝修工程由我司進行施工，裝修面積約37747㎡，其中地下室裝修面積23047㎡，主樓裝修面積約12000㎡，裝修工程總造價約2180萬元。其施工範圍包括：地下室、主樓公共衛生間、樓梯間、走道、候梯廳、中庭、核心筒和排程中心走道、候梯廳、大堂等位置的地面、牆身和天花吊頂工程。
各位置裝修主要作法如下：
地下室主要功能為地下車庫，地面作法主要採用細石混凝土地
面，內牆身和天花作法主要採用乳膠漆。
主樓樓面作法主要採用拋光磚、石材和防滑磚；內牆身作法主要採用鋁板和乳膠漆，其中，中庭位置牆身飾面裝修採用氟碳鋁塑板，由於該位置中空80多米，質量要求高，施工難度極大；天花作法主要採用輕鋼龍骨石膏板、微孔鋁板和乳膠漆。
排程中心樓面作法主要採用拋光磚、石材和防滑磚；內牆作法主要採用乳膠漆；天花作法主要採用輕鋼龍骨石膏板和乳膠漆。
三、主要工程專案的施工情況
1、飾面板工程
本工程中庭、候梯廳和走道等公共部位的牆身使用氟碳鋁塑板，由於中庭位置中空80多米，使得該工程質量要求高，施工難度極大。為了保證出色完成業主的要求和保證施工質量，我們根據設計圖紙的要求，專門請具有專業資質的深圳市科源建設集團有限公司進行深化，並通過設計、業主和監理單位稽核同意後按深化圖紙進行施工。
在施工過程中，我們嚴把質量關。從放線定位、輕鋼龍骨的安裝到氟碳鋁塑板的安裝，再到打膠固定，我們都嚴格按照設計圖紙和施工規範進行施工，並有專職質量檢查員全程跟蹤監控，一旦發現問題立刻組織工人進行整改，絕不留手尾，確保了施工的質量。由於氟碳鋁塑板採用角鋼龍骨安裝，我們專業請有資質的公司對角鋼進行熱鍍鋅加工，以達到防腐防鏽的要求。在放線定位過程中，我們為了防止出現分格縫不勻、不直的情況，我們在施工前認真按照圖紙尺寸、核對結構施工的實際尺寸，並且儘量多分段、分塊細、杜絕拉線線不直和吊線檢查不勤等情況，從而杜絕了分格縫不均勻，牆面不平整等質量通病。為了保持牆面乾淨，我們採用了自上而下的安裝方法，我們
要求操作工人養成完成一塊清擦一塊的良好習慣，在施工完成後再自上而下進行全面的清擦工作，事後加強成品保護的管理和教育工作。
經檢查，飾面板工程安裝質量良好，觀感好，得到了業主的肯定。
2、抹灰工程
施工過程的控制
抹灰施工過程的控制是整個抹灰工程質量控制工作的重點，施工人員必須嚴格認真對待。①室內正式大面積抹灰前先做樣板間(牆)，經檢查合格後才正式施工。②抹灰前必須先找好規矩，即四角規方、橫線找平、立線吊直、彈出準線和牆裙、踢腳板線。③抹灰前將基層表面的塵土、汙垢、油漬等清除乾淨，抹灰前一天將牆面自上而下用水溼潤。④室內牆面、柱面的`陰陽角和門窗洞口的陽角要符合設計要求，無設計要求時，用1：2水泥砂漿做暗護腳，其高度不低於2m，每側寬度不小於50mm，護角要圓潤光潔。水泥砂漿拌好後，在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續使用。⑤控制抹灰厚度。抹灰工程要分層進行，每層厚度控制在7mm～9mm。當抹灰總厚度大於或等於35mm時，或採用不同材料基體交接處表面的抹灰，採取掛鋼絲網加強措施，防止牆面開裂或起鼓脫落。加強網與各基體的搭接寬度不小於100mm。⑥各抹灰層之間、抹灰層與基層之間要黏結牢固，無脫層、空鼓，面層無缺陷、爆灰和裂縫。⑦護角、孔洞的抹灰表面要整齊、光滑，管道後面的抹灰表面應平整。⑧各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止陝幹、水衝、撞擊、振動和受凍，在凝結後應採取措施防止玷汙和損壞，水泥砂漿抹灰層要在溼潤條件下養護。⑨一般抹灰工程的表面質量應符合下列要求：普通抹灰表面應光滑、潔淨、接茬平整，分隔應清晰；高階抹灰表面應光滑、潔淨、顏色均勻、無抹紋，分隔
縫和灰線應清晰美觀。⑩抹灰層的總厚度應符合設計要求，抹灰分格縫的設定應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，稜角應整齊。
常見質量問題產生原因及解決措施措施
①面不平、陰陽角不垂直方正。產生原因：未認真做灰餅和衝筋，陰陽角兩邊沒有衝筋，影響陰陽角垂直。控制辦法：按規矩找方、掛線，找垂自和貼灰餅，在陰陽角兩邊衝筋抹灰，並用方尺檢查。②產生空鼓。產生原因：基層未清理或過於光滑、水溼潤不夠、砂漿配合比例不妥、養護不好、門窗洞等堵縫不嚴等。控制措施：做好基層處理，澆水溼滑除當足夠，調整好砂漿配合比例，加強養護，門洞邊縫隙塞嚴等。③產生裂縫。產生原因：砂漿失水過快或養護不當、牆面過長未設分格縫、沉降未穩定、兩種材料間未掛網等。控制措施：適當時設分格縫，該掛網處不應漏掛網，抹灰在沉降穩定後進行等。④陽角不牢。產生原因：在門窗洞口及過道牆陽角處沒有做護角，水泥砂漿強度低，受外力碰撞易於脫落。控制措施：抹灰前，在陽角處用強度較高的水泥砂漿做護角，待砂漿稍幹後用水泥砂漿抹成小圓角。⑤分格縫不平直。產生原因：在底灰上未拉線、木分格條變形、操作分格條時不當等。控制措施：水平垂直方向拉線分格，木分格條注意浸透等。⑥產生抹紋。產生原因：底子灰過於、罩麵灰水分被吸取、牆面未分格或分格太大、抹灰留搓位置不正確、罩麵灰操作方法不當。控制措施：底子灰過幹，抹罩而灰應灑水溼潤後再抹。牆面過大應分格處理且分格不宜過大。接搓位置留在分格縫或牆陰陽角水落管處。
3、建築地面工程
本工程地面主要採用地面磚，樓地面鋪設前要把樓面的雜物和施
工中粘結於地面的灰漿全部清理乾淨。
根據水平線，打灰餅及用刮尺推好衝筋。澆水溼潤基層，再刷水灰比為0.5素水泥漿。根據衝筋厚度，用水泥砂漿抹鋪結合層。結合層應用刮尺及抹灰子壓平打實。對照中心線，在結合層面上拉線作為塊料控制線。
根據控制線先鋪好左右靠邊基準行的塊料，然後根據基準行由內向外掛線逐行鋪貼。用水泥膏滿塗塊料背面，對準掛線及縫子，將塊料鋪貼上，用小木錘著力敲擊至平正，擠出的水泥膏及時清乾淨。待貼上水泥膏凝固後，用水泥漿填平縫子，用鋸末、棉絲將表面擦乾淨至不留殘灰為止。
地磚面層鋪貼完畢後，面層堅實、平整、潔淨、線路順直，沒有空鼓、鬆動、脫落和裂縫、缺稜、掉角、汙染等缺陷。博得業主的肯定。
4、吊頂工程
本工程吊頂工程主要採用輕鋼龍骨石膏板天花。
在龍骨安裝施工前，我們對按設計標高對房間淨高、洞口標高和吊頂內管道、裝置及其支架的標高進行交接檢驗，並在安裝飾面板前完成吊頂內的管道和裝置的除錯和驗收。
在龍骨施工過程中，主龍骨吊頂間距根據設計推薦系列選擇，中間部分起拱高度按不小於房間短向跨度的1/200設定，預埋吊杆需接長時，必須搭接焊牢；次龍骨緊貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處必須安裝在寬度不小於40mm的次龍骨上。
石膏板採用釘固安裝，螺釘與板邊距離不小於15mm，釘距以150～70mm為宜，釘頭嵌入石膏板深度0.5～1mm為宜。對於普通紙
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