1、建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括( )。
A.当事人的名称和住所
B.土地界址、面积
C.宗地平面界址图
D.开发投资强度
E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件
正确答案CE
2、房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括( )。
A.估价方法选用
B.估价结果确定方式
C.估价师的职业道德
D.估价技术路线
E.估价参数选取
正确答案ABDE
3、下列用地，法定出让年限为50年的有( )。
A.居住用地
B.工业用地
C.体育用地
D.娱乐用地
E.旅游用地
正确答案BC
4、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告不得( )。
A.涉及贷款服务
B.出现融资的内容
C.承诺为入住者办理户口
D.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
E.使用建筑设计效果图
正确答案BCD
5、商品房销售中，禁止的行为包括( )。
A.返本销售
B.实名制购房
C.未取得商品房预售许可证收取定金
D.成套住宅分割拆零销售
E.预购人将购买的期房再行转让
正确答案ACDE
6、关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有( )。
A.抵押权未登记的，按照债权先后清偿
B.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D.抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E.抵押权登记顺序相同的.，按照债权比例清偿
正确答案BCE
7、根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有( )。
A.预购商品房设定抵押
B.在建工程设定抵押
C.房屋所有权转让
D.房屋所有权设定抵押
E.购买预售商品房
正确答案ACDE
8、根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。
A.缓刑期未满的人员
B.现职公务员
C.年龄超过65周岁的人员
D.具有完全民事行为能力的人员
E.申请在2个房地产估价机构执业的人员
正确答案ABCE
9、城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有( )。
A.名胜古迹自用的房产
B.寺庙出租的经营用房产
C.校办工厂的房产
D.房地产开发企业建造未售但自用的房产
E.地下停车场
正确答案BCDE
10、下列污染类型中，属于辐射污染的有( )。
A.灯光污染
B.视觉污染
C.高压输电线污染
D.垃圾臭气污染
E.医疗照射
正确答案ABCE
11、甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是( )万元。
A.8
B.11.76
C.16.8
D.24
正确答案B
12、耕地占用税的计税依据是纳税人( )面积。
A.经批准占用的耕地
B.经批准占用的土地
C.实际占用的耕地
D.实际占用的建设用地
正确答案C
13、个人出售自住屋并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税( )形式向税务机关缴纳。
A.预交款
B.预订金
C.订金
D.保证金
正确答案D
14、关于个人住屋公积金的说法，正确的是( )。
A.个人住屋公积金的利息所得免征个人所得税
B.住屋公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
C.个人购买商铺时，可以提取本人住屋公积金账户内的存储余额
D.每年的1月1日为职工住屋公积金的结息日
正确答案A
15、在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是( )。
A.宏观区位
B.中观区位
C.微观区位
D.其他区位
正确答案C
16、通常是构成居住区的基本单位是( )。
A.居住小区
B.居住组团
C.独幢住宅楼
D.分户家庭
正确答案B
17、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于( )。
A.疗养区
B.居住区
C.工业区
D.大学区
正确答案C
18、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。
A.独立基础
B.条形基础
C.整体式筏式基础
D.箱形基础
正确答案A
19、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是( )。
A.沉降缝
B.伸缩缝
C.温度缝
D.防震缝
正确答案A
20、假设某建设项目建设期4年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元，第二年4800万元，第三年3800万元，第四年3400万元，年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为( )万元。
A.1130
B.1165.43
C.1910
D.2003.7
正确答案D
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