有关估价的精选

一、合法原则：必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。1、产权合法。估价时必须确认估价对象具有合法的产权。在无法确认估价对象产权的合法性的情况下，必须在估价报...

土地估价师考试科目《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》等。下面是YJBYS小编为大家搜索整理的关...

1.以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是()A、修建性详细规划B、道路工程详细规...

只有取得房地产估价师的资格证，才能够从事房地产估价师的相关工作。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价原则考点，希望大家喜欢。房地产估价师估价原则考点1.合法原则合法原则要求...

1、支付违约金，这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案：A解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任...

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发...

一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报...

一、居住屋地产估价(分普通住宅、高档公寓、别墅)1、影响居住屋地产价格的区域因素：交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量、治安环境、城市大配套设施条件、人文环境等。2、...

由于调控政策的实施，房地产市场受到了显著的影响，房地产估价业务也将出现总量和结构上的变化。房地产估价机构应根据市场上出现的新变化，及时作出调整，以在未来的市场竞争中处于有利的地位...

在经济发展迅速的今天，报告使用的频率越来越高，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。其实写报告并没有想象中那么难，以下是小编收集整理的房地产经营与估价实习报告，仅供参考，希望能够帮...

居住屋地产估价1.居住屋地产及其估价的特点：居住屋地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住屋地产的特点具有以下四个特点：(1)具有较...

我们眼下的社会，报告的用途越来越大，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。那么一般报告是怎么写的呢？下面是小编为大家整理的地产估价实习报告4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要...

导语：在对市区中的土地投资分析必须十分注意土地本身的特性。地块的位置、轮廓、给排水设旆、地基质量及规划变更的可能陛都对它的价值产生影响。单以地块位置而言，一般住宅区希望位于公...

建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等，下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法：重置价格折旧法1、重置价格折旧法：是成本估价法具...

凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地...

对于二手车市场的发展，国家一直都非常重视和支持，目标在于将二手车交易逐步规范为诚信和正规的重要汽车产业。下面是小编为大家分享最新二手车估价计算法则窍门，欢迎大家阅读浏览。平均年...

资产评估法与现行房地产估价的区别是什么吗?下面是yjbys小编为大家带来的资产评估法与现行房地产估价的区别的知识，欢迎阅读。1、评估专业人员的差异评估法的第八条内容如下：评估专业人...

单项选择题1.己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案：D2.某商...

一、判断题1．决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（√）2．总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。（√）3．稀缺性是指可用的数量不够满足每个...

剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地...

根据安徽省房地产业协会通知，为了方便大家，下面小编整理了安徽省房地产估价机构备案指南，希望对大家有所帮助!一、事项名称房地产估价机构备案。二、事项内容其他权力。三、办件类型承诺...

考生在备考时，必须熟悉考试的试题特点，下面是YJBYS小编为考生整理的土地估价师《估价实务基础》随堂练习题，供大家参考学习，预祝考生备考成功。1.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价...

房地产估价规范是由中国建筑工业出版社出版的，从1999年6月1日开始施行，下面是规范的目录和全文，欢迎参考阅读!房地产估价规范目次1总则2术语3估价原则4估价程序5估价方法5.1估价方法选用5...

1.成本逼近法构成中，()是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A.征地拆迁费B.增值地租C.土地开发费D.开发利润标准答案：B2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最...

《房地产估价案例与分析》是房地产估价师考试相对较难的一科。以往的考生对本门课程都有一种感觉，这门课程无所适从，教材考试时觉得使不上劲，不知如何复习，如何下手，下面我们就一起来分析分...