在社會發展不斷提速的今天，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以有效規範操作行為。我們該怎麼制定崗位職責呢？以下是小編整理的物業維修員崗位職責，歡迎大家分享。
*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;
*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;
*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,並填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;
*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;
*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,並與下一班當班員工共同排除故障;
*負責責任區域的機房設備的保潔工作。
崗位要求:
1.持有電工進網作業許可證;
2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;
3.具有處理供水主系統意外突發事件和疏通排水管路的能力;
4.具有維修中央空調末端設施設備的能力;
5.具有維修水電設施設備、照明燈具、衞生潔具、門窗櫥櫃鎖具等的能力;
6.能夠適應翻班工作要求;
7.能夠服從上級安排的'各種工作指令;
能夠遵守公司的所有規章制度
任職要求:
1.年齡:30~50歲。
2.學歷:國中及以上
3.工作年限:相關工程工作經驗8年以上
4.證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限
1、直接上級:維修班長
2、直接下級:無
3、崗位職責:
3.1熟悉相關條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。
3.2熟悉管理區域內的設施設備及用户情況,熟知技術操作規程和崗位規範。
3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住户維修。
3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。
3.5負責小區住宅樓户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道的養護。
3.6負責住宅樓户內的衞生潔具、供水、排水、供電項目的維修。
3.7負責電子門的維修、養護。
3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。
3.9按照規定時間準時上下班,維修完工後,主動請住户驗收,對住户提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真採納;做好各項記錄。
3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業務培訓活動。
3.11按時參加每週的維修工作例會,總結自己一週的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,並聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以後的工作中認真執行。
3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。
3.13加強業務學習,遵守職業道德,努力提高自身綜合素質。
3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。
4、維修工工作權限
4.1對於沒有安全保證的作業,有權拒絕操作;
4.2對於他人違規操作有權制止。
4.3有參加培訓學習的權利。
5、執業要求
5.1教育:國中以上學歷維修工作執業資格
5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗
5.3執業素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規範和操作規程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。
學識谷
