辦理房產證的費用由誰支付

辦理房產證是很多人關注的內容，包括辦理房產證的費用由誰來承擔?下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證費用，希望對您有所幫助。

(1)契稅

購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契稅按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅：由購房人交納。

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;

營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

婚前房產證加名

所需要的費用:

1、80元工本費,5月貼花費、25元製圖費。

2、每平方米2.5元的交易費。

3、房產證如不滿五年的話需繳納5.55%的營業稅。

4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6、萬分之五的印花稅。

7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。

【總之，這是一大筆錢，因為房子總價的不同，大家可以自行計算】

怎麼辦理呢?

婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的`程式,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。

婚後房產證上加名字:

如果是夫妻關係的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。

婚後房產證加上名流程:

1、帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和影印件

2、去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5月貼花費、25元製圖費。

3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。

4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。