在當今社會生活中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任範圍，職責是職務與責任的統一，由授權範圍和相應的責任兩部分組成。那麼制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的物業工程經理的工作職責崗位職責，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
1、加強與本項目業主/租户間聯繫，並經常徵詢租户意見，交總監參考;
2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;
4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租户守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的'操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政文件;
14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;
1）貫徹項目的指令，負責工程部的.日常管理。
2）全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5）嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件。
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節能、創新技術的開發與應用，指導項目開展節能、創新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的'招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業户裝修方案的.審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業部工程管理工作的`專業管控及輔助指導；
4、對全國各事業部工程維保、工程採購及工程改造方案的專業評審；
1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況並監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。
2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，並對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監督、審核。
3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。
4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的'整改。
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的`開展情況，合理安排人力、物力。
1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改複查工作。
2、安排好物業內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。
3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，並督導維修員工的日常工作。
4、解決工程維修中發生的疑難問題及客户投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，並參與指揮方案的正確實施。
5、審核維修人員的工作報表。
6、定期召開工程維修人員的工作會議。
7、監督和協調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理範圍之內，嚴格控制材料的消耗。
8、協助經理制定維修的.各項制度、管理細則，做到有佈置、有落實、有檢查。
9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，並監督按時、按質完成。
10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。
11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。
12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。
13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規範要求。
1、負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發放、存檔;
2、對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3、對物業質量管理體系的.運行狀況進行評審;
4、公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5、根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;
6、根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;
7、負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8、負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;
9、制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10、將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。
1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行；
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的`落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;
2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;
5、從客户敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客户需求和方便後期物業維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;
7、協助和督促項目開展一户一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分户查驗計劃、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的`移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
負責物業工程部的日常管理工作；
負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；
負責公共設備、設施的.日常良好安全運行管理；
就商户投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客户滿意度；
按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或瞭解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計劃。
2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。
3、準備工程的相關文件，制定標準及規格，分析目標做出建議。
4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。
5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。
6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。
7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的'投訴情況，並瞭解員工對客户服務的工作效率和工作水準。
8、向管理中心總經理提交每月工程報告。
9、負責物業各管理中心工程項目。
10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。
1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，並組織實施；
3、負責項目特種設備的管理和使用監督；
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案；
5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；
6、參與定期與客户進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的`關係
7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行；
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，並對接、維護供應商關係;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;
4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監督水電費、管理費;
5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係妥善處理一切緊急及突發事件;
6、負責監管項目資產的運行情況;
7、制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的`質量和標準。
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。
2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客户二裝的配套跟進，確保各公共系統（如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等）運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的`要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協調與政府部門的工作關係，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經理提交週報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
1.負責維修管理和監督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的`巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養；
2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行；
3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定；
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；
5、負責組織本系統設備設施台帳的`建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
1、負責物業項目工程工作，保證物業項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況，並指導、調研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業工程管理日常工作，負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協調督促對項目工程遺留問題的'處理；
6、完成上級領導安排的其它工作。
學識谷
