1、建立健全本部门各岗位职责、规章制度，及设备的操作、管理、维保等制度;
2、负责组织编制、实施年度、月度工作计划，跟踪监控落实情况，确保各类设施设备的正常运行;
3、负责设备及公共设施的日常操作、管理和保养工作的检查，保证设备机房的标化管理，达到设备设施的保值增值管理，确保团队各岗位分工合理、工作量饱满;
4、协助项目经理推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理制度的'执行;
5、负责设备设施验收、接管以及指导各类资料的收集、整理、归档工作;
6、统筹下属员工的日常工作，做好员工技术素养、职业道德、行为规范等培训工作，监督、指导部门内各岗位的工作及员工绩效考核等;
7、负责各设备应急预案的修订和落实工作，确保设备设施运行安全，并定期演练各类预案;
8、配合洽谈和协助处理各项工程技术类的合同协议(含外判维护保养和购货合同)，对各承建商、承包商、供货商的实际工作、进度和质量实施监督、跟踪和记录、总结;
9、负责设备设施日常至年度维保、大修工作计划的审核和编制部门年度预算;
10、协调好政府各公用事业单位/部门的关系，确保辖区水、电、煤气、电话、消防、技防、卫星接收、手机信号等设施的正常使用;
11、协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。
1、负责审核工程设备设施维保计划;
2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度;
3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施;
4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日常和特约维修的'安排。
1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作；
2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力；
3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的.监督管理；
4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等；
5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训；
6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案；
1、负责统筹项目物业及工程管控工作，物业设施设备管控及人员管理工作；
2、按集团及区域物业管线要求，制定和完善购物中心物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的`服务要求并监督执行；
3、统筹项目商业工程进展，前期工程介入及移交，运营后工程整改、节能减排、设备升级改造，工程遗留等问题；
4、负责物业品质标准建立及监督
5、负责与政府相关主管部门保持良好沟通。
1、配合招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案；
2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标；
3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收；
4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的`运行。
5、负责监督高压配电设备外围保养工作，及时发现隐患，处理运行故障，保证其处于安全运行状态。
1、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作；
2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升；
3、及时响应客户的工程类上门服务需求；
4、负责工程类经营指标的完成；
5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等)；6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等)；
7、配合项目经理进行新项目交付接管准备；
8、负责工程专业例行事务的`落地执行；
9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织；
10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。
1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善；熟悉智能化设备，如液晶屏等
2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的'维保情况进行综合评估；
3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等；
4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。
1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;
2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的'实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;
3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;
4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;
5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;
6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;
7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设计缺陷进行技术支持和指导;
8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;
9、完成上级领导交付的其他事项。
1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。
2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。
3、交付项目的工程移交，接收管控。
4、质保期内的`施工风险问题维修跟进。
5、设备标准化推进。
6、设备台账梳理审核。
7、能耗管控，审批。
8、移交后的部分设备过户更名。
9、保养计划监督，管控。
10、设备现场巡查，品质检查。
11、仓库管理，采购物资管控。
12、人员内务管理，培训。
13、月度数据汇报，输出对接总部。
14、技术支持，市场委托的设备评估。
15、政府关系的接洽。
16、领导交办的其它工作。
1、组织编写、审核工程部年度预算及梳理月度工作计划、阶段总结和年度总结等；
2、组织落实各种培训、学习考核活动，不断增强员工的`业务技能和知识水平；
3、掌握各系统设备运行状况，定时巡视或了解主要部位及其主要设备工作情况，发现异常或故障，立即作出正确判断，采取有效措施及时解决；
4、负责制定所辖设备的工作标准、改造计划、定期维护保养计划、备件计划、节能方案、抢修方案等，并组织实施；
5、做好技术档案管理工作，检查属下的运行记录、维修记录、审批申购单、领料单等；
1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料；
2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作；
3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施；
4、推动解决各项目上的.工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题；
5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控；
6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作；
7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。
1、管理控制项目工程上的进展、质量、成本;
2、实施工程部质量体系的`运行，不断有效改善服务;
3、领导管理工程团队，确保团队目标与公司目标的一致，实现团队目标;
4、组织处理设备的突发性故障，确保设备及时恢复正常运转;
5、领导交办的其他工作。
1.负责大厦工程维修、大厦装修，全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作；
2.负责大厦设施、设备的管理与维修；
3.根据各项维修工程，编制施工计划、进度计划，负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作；
4.负责大厦施工工程监督、验收工作；
5.妥善处理一切维修施工过程中的'紧急及突发事件。
1、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作。
2、负责编制工程部年度、月度工作计划和工作小结、设备维修或更新的预算报告及部门物资的需用计划。
3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作。
4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录。
5、负责落实物业内设备的保养、维修计划。拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况。
6、负责制定节能措施，降低能耗，提高经济效益。
7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作。
8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的`意见。落实处理有关工程方面的投诉事宜。
9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患。
10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性。
11、配合人事部，参与工程部应聘人员的面试工作，提出部门的意见。
12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性。
13、完成上级交办的其他工作。
1、物业管理、工程管理类相关专业大专或以上学历，具5年以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验；
2、熟悉物业行业相关服务标准规范、运作流程和法律法规；
3、具优秀的'领导力与团队建设能力，较强的沟通与组织协调能力。
学识谷
